南京房地產抵押貸款2025年度抵押物處置合同

南京房地產抵押貸款2025年度抵押物處置合同甲方（采購方）：甲方名稱：南京房地產抵押貸款甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為抵押物，規(guī)格為______（詳細說明如房產類型、面積、位置等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的貸款要求。2.材料質量要求乙方提供的抵押物應具備合法權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。抵押物的質量應滿足貸款條件，包括但不限于房產價值、位置、用途等方面的要求。乙方保證所提供抵押物在貸款期間，不存在權屬糾紛、法律風險等問題。二、材料數量與價格1.材料數量甲方預計抵押的房產數量如下：材料1：數量為______（單位）。材料2（如有）：數量為______（單位）。實際抵押數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在貸款申請前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同抵押物總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際抵押數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將抵押物權屬證明文件交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的抵押物權屬證明文件（如有），乙方應根據甲方貸款進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交貨。2.交貨地點乙方將抵押物權屬證明文件交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公地點或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對抵押物權屬證明文件進行妥善保管，確保文件在交付過程中不受損壞。文件應標明甲方名稱、抵押物名稱、規(guī)格、生產廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔抵押物權屬證明文件交付至交貨地點的費用和風險。在交付過程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質量的文件，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行評估和確認，如發(fā)現抵押物不符合要求，有權解除抵押協議或要求乙方提供其他抵押物。有權根據貸款實際情況調整抵押物，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受符合要求的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。為乙方提供必要的協助，如提供抵押物評估所需的信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供抵押物后，有權要求甲方按照約定辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供抵押物。對甲方提供的與抵押物相關的貸款信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、評估與確認1.評估方式乙方在提供抵押物前應對其進行評估，確保抵押物符合貸款要求。甲方在收到抵押物后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用現場評估或委托第三方機構評估的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的抵押物名稱、規(guī)格、價值要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他抵押物等。七、登記與手續(xù)1.登記時間合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方應協助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.手續(xù)費用抵押登記手續(xù)費用由乙方承擔，甲方應協助乙方完成相關手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定協助乙方辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應按照抵押物價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除抵押協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于抵押物保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供抵押物，每逾期一天，應按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押物，并按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金；如因抵押物質量問題給甲方貸款造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行