2025年度老舊小區(qū)地下室改造出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)地下室改造出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室基本情況描述1.地下室位置與面積地下室位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米。2.地下室設(shè)施與用途地下室現(xiàn)有設(shè)施包括______，主要用于______。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將地下室交付乙方使用。2.交房條件地下室設(shè)施完整，無(wú)損壞；地下室內(nèi)無(wú)雜物，清潔衛(wèi)生；地下室內(nèi)部環(huán)境符合租賃要求。四、租賃管理與責(zé)任1.租賃管理乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室的正常使用。2.責(zé)任承擔(dān)甲方保證地下室的合法使用，并對(duì)地下室的設(shè)施安全負(fù)責(zé)。乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成地下室設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的地下室進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)地下室進(jìn)行合理維護(hù)，保持地下室的良好狀態(tài)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證地下室的正常使用，不得無(wú)故中斷乙方對(duì)地下室的租賃。按照合同約定，提供必要的維修服務(wù)，確保地下室設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用地下室進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如地下室設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用地下室，不得擅自改變地下室的用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持地下室的清潔和整潔，不得在地下室內(nèi)進(jìn)行可能損壞設(shè)施的活動(dòng)。六、租賃管理與責(zé)任1.租賃管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、人數(shù)限制等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。2.責(zé)任承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成地下室設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境，如產(chǎn)生噪音、異味等，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租賃期滿后無(wú)損壞情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供地下室的正常使用條件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同規(guī)定，提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變地下室用途或造成地下室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地下室使用情況、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___