戶外廣告場地租賃合同

戶外廣告場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為合法擁有戶外廣告場地的所有權(quán)或使用權(quán)的主體，有權(quán)將該場地出租給乙方用于廣告發(fā)布。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的戶外廣告場地用于發(fā)布廣告。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方將位于[具體地點(diǎn)]的戶外廣告場地出租給乙方。2.場地面積該場地的面積為[具體面積]平方米。3.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的地形、地貌、周邊環(huán)境等。乙方在簽訂本合同前，已對場地進(jìn)行了實(shí)地考察，對場地的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。三、租賃用途1.廣告類型乙方租賃該場地用于發(fā)布[具體廣告類型，如商業(yè)廣告、公益廣告等]。2.使用限制乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該場地，不得發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會公德的廣告內(nèi)容。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告的類型和內(nèi)容。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[具體回復(fù)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前支付當(dāng)月的租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[具體開具發(fā)票時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)的發(fā)票。4.發(fā)票事宜甲方開具的發(fā)票應(yīng)符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)為場地租賃費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)票開具錯(cuò)誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、履約保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體繳納時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為履約保證金。2.保證金用途履約保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。3.保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后，將剩余部分無息退還給乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。甲方應(yīng)保證所出租的場地具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)保證場地的使用符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不存在任何糾紛或潛在的糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)覺乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并采取相應(yīng)的措施予以糾正。甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供場地的使用條件，如場地的通水、通電等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地發(fā)布廣告。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和履約保證金。乙方應(yīng)保證發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)或違背社會公德的內(nèi)容。乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告發(fā)布的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，并將審批文件的復(fù)印件提交給甲方備案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證廣告設(shè)施的安全和正常使用。如因廣告設(shè)施的原因造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變場地的用途或損壞場地的設(shè)施。八、廣告設(shè)施的設(shè)置與維護(hù)1.廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和場地的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)廣告設(shè)施的方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方的設(shè)計(jì)方案后[具體審核時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至甲方審核通過為止。乙方應(yīng)按照甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行廣告設(shè)施的安裝。廣告設(shè)施的安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，保證廣告設(shè)施的安全和穩(wěn)定。廣告設(shè)施安裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后[具體驗(yàn)收時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如廣告設(shè)施驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格報(bào)告；如廣告設(shè)施驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體整改時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理，定期對廣告設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證廣告設(shè)施的安全和正常使用。如廣告設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修或更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在廣告設(shè)施上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒過往行人注意安全。如因廣告設(shè)施的原因造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.安全保障乙方應(yīng)制定廣告設(shè)施的安全管理制度，加強(qiáng)對廣告設(shè)施的安全管理，保證廣告設(shè)施的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對廣告設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施予以消除，并將處理情況及時(shí)報(bào)告給甲方。如發(fā)生不可抗力或其他突發(fā)事件，導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，并將處理情況及時(shí)報(bào)告給甲方。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策的變化，協(xié)商對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.解除情形如乙方未按照本合同的約定支付租金或履約保證金，逾期超過[具體逾期時(shí)間]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和履約保證金及相應(yīng)的違約金。如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止發(fā)布廣告，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供場地或場地的使用條件不符合本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或履約保證金，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如逾期支付租金或履約保證金超過[具體逾期時(shí)間]個(gè)工作日的，乙方還應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付逾期利息。如乙方擅自改變廣告的類型或內(nèi)容，或發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會公德的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布廣告，并按照本合同的約定向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，視為未變更送達(dá)地址，由此產(chǎn)