商鋪物業(yè)租賃合同

商鋪物業(yè)租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)地址：[具體物業(yè)所在地址]2.物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積數(shù)值]3.物業(yè)用途：用于[具體經(jīng)營或使用目的]三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知的具體時長]，乙方有權(quán)書面通知甲方要求續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后的[合理答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[甲方銀行賬戶信息]）。3.租金調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化或因其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在雙方達(dá)成一致后的[具體生效日期]起生效。五、押金及退還條件1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元。2.押金退還時間及條件：租賃期滿且乙方將物業(yè)清理干凈、歸還完好、無任何拖欠費(fèi)用及損壞物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余部分退還給乙方。六、物業(yè)的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限：乙方應(yīng)在物業(yè)用途范圍內(nèi)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的正常維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的安全和正常使用。3.共同維護(hù)事項：乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及公共設(shè)施，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。七、保險及責(zé)任1.承租方的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等必要的保險，以保障自身及他人的合法權(quán)益。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.出租方的保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買物業(yè)的財產(chǎn)保險，以保障物業(yè)的安全。如因物業(yè)自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。3.責(zé)任劃分及賠償條款：如因不可抗力、第三方原因或雙方共同過錯導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任和賠償方式。如因一方的過錯導(dǎo)致對方損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除及終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付的具體天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。2.合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)，并將物業(yè)清理干凈、歸還甲方。如乙方逾期不歸還物業(yè)的，應(yīng)按照每日[具體逾期歸還費(fèi)用金額]元向甲方支付逾期歸還費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：如雙方中有一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等方式承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)方式：雙方之間的通知及文件送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、郵件或傳真等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。4.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、變更及解除等均適用[具體適用法律]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。5.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）