全新二手房資金監(jiān)管協(xié)議

全新二手房資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：機(jī)構(gòu)名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________全新二手房資金監(jiān)管協(xié)議一、總則1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房交易過程中的資金監(jiān)管事宜，保證交易資金的安全、透明和合規(guī)使用，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋“二手房交易”指甲方將其擁有的二手房屋出售給乙方的行為?！百Y金監(jiān)管”指丙方依據(jù)本協(xié)議的約定，對乙方支付的購房資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，保證資金按照約定的條件和流程進(jìn)行使用?！氨O(jiān)管賬戶”指丙方為本次交易設(shè)立的專門賬戶，用于存放乙方支付的購房資金。二、資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理1.監(jiān)管賬戶的開設(shè)丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，在其指定的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息及時告知甲乙雙方。2.賬戶信息與保密甲乙雙方應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。丙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，除按照本協(xié)議的約定進(jìn)行操作外，不得擅自使用或披露賬戶信息。3.賬戶資金的存入與支取乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，將購房資金足額存入監(jiān)管賬戶。丙方應(yīng)在收到乙方存入的資金后，及時向甲乙雙方出具收款憑證。在滿足本協(xié)議約定的條件下，丙方應(yīng)按照甲方的指令，將監(jiān)管賬戶中的資金支付給甲方，但支付金額不得超過乙方存入的資金總額。三、二手房交易相關(guān)信息1.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋戶型：__________房屋所有權(quán)證號：__________2.買賣雙方信息甲方姓名：__________甲方身份證號：__________乙方姓名：__________乙方身份證號：__________3.交易價格及付款方式交易價格：人民幣__________元。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：人民幣__________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在[具體條件滿足后]的[具體工作日]內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶。尾款：人民幣__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體工作日]內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶。四、資金監(jiān)管的流程與要求1.資金存入流程乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的付款方式和時間，將購房資金存入監(jiān)管賬戶。乙方在存入資金時，應(yīng)在匯款憑證上注明購房人的姓名、房屋地址和交易編號，以便丙方進(jìn)行核對。丙方在收到乙方存入的資金后，應(yīng)及時進(jìn)行核對，并將核對結(jié)果通知甲乙雙方。2.資金監(jiān)管期間的要求在資金監(jiān)管期間，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對監(jiān)管賬戶中的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，保證資金的安全。甲乙雙方應(yīng)配合丙方的工作，及時提供相關(guān)的資料和信息，以便丙方進(jìn)行資金監(jiān)管。未經(jīng)丙方書面同意，甲乙雙方不得擅自支取監(jiān)管賬戶中的資金。3.資金解凍與支付條件當(dāng)滿足以下條件時，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的資金解凍并支付給甲方：乙方已按照本協(xié)議的約定將購房資金足額存入監(jiān)管賬戶。房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，且丙方已收到相關(guān)的證明文件。甲乙雙方對交易無爭議，或爭議已得到妥善解決。若在資金監(jiān)管期間，出現(xiàn)以下情況之一，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的資金原路退回給乙方：房屋交易未能完成，且責(zé)任在甲方。甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。本協(xié)議約定的其他退款情形。五、各方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定對監(jiān)管賬戶中的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)在滿足本協(xié)議約定的條件下，要求丙方將監(jiān)管賬戶中的資金支付給甲方。有權(quán)了解監(jiān)管賬戶中的資金情況。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時將購房資金存入監(jiān)管賬戶。應(yīng)配合丙方的工作，及時提供相關(guān)的資料和信息。不得擅自要求丙方解凍或支取監(jiān)管賬戶中的資金。2.賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求丙方在滿足本協(xié)議約定的條件下，將監(jiān)管賬戶中的資金支付給己方。有權(quán)了解監(jiān)管賬戶中的資金情況。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時辦理房屋過戶手續(xù)。應(yīng)配合丙方的工作，及時提供相關(guān)的資料和信息。不得擅自要求丙方解凍或支取監(jiān)管賬戶中的資金。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定對監(jiān)管賬戶中的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，及時提供相關(guān)的資料和信息。有權(quán)在發(fā)覺甲乙雙方存在違約行為時，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定妥善管理和監(jiān)督監(jiān)管賬戶中的資金，保證資金的安全。應(yīng)及時向甲乙雙方反饋監(jiān)管賬戶中的資金情況。應(yīng)在滿足本協(xié)議約定的條件下，及時將監(jiān)管賬戶中的資金解凍并支付給甲方或原路退回給乙方。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時將購房資金存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的[具體比例]作為違約金。若乙方擅自要求丙方解凍或支取監(jiān)管賬戶中的資金，乙方應(yīng)向丙方支付違規(guī)操作金額的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方返還已付購房款，并支付購房款總額的[具體比例]作為違約金。若甲方擅自要求丙方解凍或支取監(jiān)管賬戶中的資金，甲方應(yīng)向丙方支付違規(guī)操作金額的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的損失。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定妥善管理和監(jiān)督監(jiān)管賬戶中的資金，導(dǎo)致資金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為資金損失的總額。若丙方未按照本協(xié)議的約定及時將監(jiān)管賬戶中的資金解凍并支付給甲方或原路退回給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項的[具體比例]向相關(guān)方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條件與程序若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字蓋章。若出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議自動解除：房屋交易未能完成，且責(zé)任在甲方，丙方將監(jiān)管賬戶中的資金原路退回給乙方后，本協(xié)議自動解除。甲乙雙方對交易存在爭議，且在[具體期限]內(nèi)未能協(xié)商解決，本協(xié)議自動解除。本協(xié)議約定的其他解除情形。八、爭議解決1.爭議的處理方式甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本協(xié)議的爭議解決方式為訴訟，由房屋所在地的人民法院管轄。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。九、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定若通知以親自送達(dá)或郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，對方簽收或郵件簽收日期為送達(dá)日期。若通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十、其他條款1.不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。2.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行保密，不得向無關(guān)第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。3.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方就本次二手房交易資金監(jiān)管事宜的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。十一、附件1.相關(guān)證明文件清單甲方應(yīng)提供的證明文件：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。甲方的身份證原件及復(fù)印件。房屋買賣合同原件。乙方應(yīng)提供的證明文件：乙方的身份證原件及復(fù)印件。定金支付憑證。首付款支付憑證（如有）。丙方應(yīng)提供的證明文件：監(jiān)管賬戶的開戶證明。收款憑證。2.其他必要的附件房屋評估報告（如有）。房屋交接確認(rèn)書（如有）。十二、協(xié)議的生效與終止1.生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。2.終止情形本協(xié)議在以下情形下終止：房屋交易完成，丙方將監(jiān)管賬戶中的資金全部支付給甲方后，本