濟(jì)南市房屋租賃協(xié)議書范本

濟(jì)南市房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于濟(jì)南市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為__________，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及濟(jì)南市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：__________銀行

賬戶名：____________

賬號(hào)：____________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。

4.3租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方按約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后__________日內(nèi)仍未改正；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金__________%的違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

第十一條特別約定

11.1甲方保證租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，并保留支付憑證。

11.3租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________