房屋租賃的協(xié)議書范本

房屋租賃的協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前_________日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每_________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前_________日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：_________，賬號(hào)：_________，戶名：_________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，但需事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金：

8.1.1擅自改變房屋用途的；

8.1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

8.1.3拖欠租金超過(guò)_________日的；

8.1.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.1.5損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

8.1.6其他違反本合同約定的行為。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.2.2甲方未按約定提供房屋的；

8.2.3甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_________%支付違約金。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。

9.3甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。

第十條特別約定

10.1甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

10.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

10.3乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換費(fèi)用。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2本合同的簽訂、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：_____年_____月_____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：

-床：_________張

-沙發(fā)：_________套

-餐桌：_________張

-椅子：_________把

-衣柜：_________個(gè)

2.家電：

-電視：_________臺(tái)

-冰箱：_________臺(tái)

-洗衣機(jī)：_________臺(tái)

-空調(diào)：_________臺(tái)

-熱水器：_________臺(tái)

3.廚衛(wèi)設(shè)施：

-燃?xì)庠睿篲________套

-抽油煙機(jī)：_________臺(tái)

-微波爐：_________臺(tái)

-衛(wèi)生間：________