蘇州市個(gè)人出租住房合同范本

蘇州市個(gè)人出租住房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于蘇州市_____________________區(qū)（縣）_____________________街道（鎮(zhèn)）_____________________小區(qū)（村）_____________________號(hào)樓（單元）_____________________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________，房屋用途為_____________________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_____________________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_____________________元（大寫：_____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第六條房屋裝修及改造

6.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造的費(fèi)用。

6.3乙方裝修或改造后，不得影響房屋的安全和正常使用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

8.2乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過30日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定的；

9.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.3乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________________