多間店面出租合同范本

多間店面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的多間店面，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于________________的多間店面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每間店面每月人民幣_(tái)_______元（￥________）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第____日前向甲方支付下個(gè)月的租金。

4.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

5.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

6.3乙方逾期未提出異議，視為租賃物業(yè)符合交付條件。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方改造或裝修不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

8.3乙方改造或裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變租賃用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

10.2.4違反本合同其他約定的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

10.3.1未按約定交付租賃物業(yè)的；

10.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

10.3.3違反本合同其他約定的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

11.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。

11.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況說明

1.租賃物業(yè)位置：_________________

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