商住房抵押借款協(xié)議書范本

商住房抵押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款，并愿意以其合法擁有的商住房作為抵押物。乙方同意借款給甲方，并接受甲方提供的抵押物。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款終止日期】止，共計【借款期限】個月。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本協(xié)議項下的借款利率為年利率【年利率】%。

2.2利息支付：甲方應于每月【利息支付日】向乙方支付當月利息，利息計算方式為：借款金額×年利率÷12個月。

第三條借款用途

3.1借款用途：甲方保證將借款用于【借款用途】，并不得挪作他用。

3.2借款用途變更：如甲方需變更借款用途，必須提前【變更通知期限】天書面通知乙方，并經乙方書面同意。

第四條還款方式及期限

4.1還款方式：甲方應按照以下方式向乙方償還借款本金及利息：

（1）分期還款：甲方應于每月【分期還款日】向乙方償還借款本金人民幣【每期還款金額】元整（￥【每期還款金額】）及當月利息。

（2）一次性還款：甲方應于借款期限屆滿之日，一次性償還全部借款本金及利息。

4.2還款期限：甲方應于借款期限屆滿之日，向乙方償還全部借款本金及利息。

第五條抵押物

5.1抵押物：甲方以其合法擁有的位于【抵押物地址】的商住房（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項下借款的抵押物。

5.2抵押物價值：經雙方協(xié)商一致，抵押物的價值為人民幣【抵押物價值】元整（￥【抵押物價值】）。

5.3抵押物權屬：甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權，且抵押物未設置任何其他抵押、質押或其他權利負擔。

5.4抵押物保險：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【保險辦理期限】天內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物價值，并將保險單正本交乙方保管。

第六條抵押物的占有和保管

6.1抵押物占有：在借款期限內，甲方仍可占有和使用抵押物，但不得損害抵押物價值。

6.2抵押物保管：甲方應妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失，并承擔因保管不善導致抵押物價值減少的責任。

第七條抵押權的實現

7.1抵押權實現條件：如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權依法實現抵押權。

7.2抵押權實現方式：乙方實現抵押權時，可與甲方協(xié)商，將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。如抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款不足以清償債務的，乙方有權就不足部分繼續(xù)向甲方追償。

第八條甲方的權利和義務

8.1甲方的權利：甲方有權按照本協(xié)議約定使用借款，并在借款期限屆滿后，按照約定方式償還借款本金及利息。

8.2甲方的義務：

（1）甲方應按照本協(xié)議約定使用借款，并不得挪作他用。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付利息，并在借款期限屆滿后，償還借款本金及利息。

（3）甲方應妥善保管抵押物，并承擔因保管不善導致抵押物價值減少的責任。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定為抵押物投保財產保險，并承擔保險費用。

（5）甲方應配合乙方實現抵押權，并在乙方實現抵押權時，提供必要的協(xié)助。

第九條乙方的權利和義務

9.1乙方的權利：乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取利息，并在借款期限屆滿后，收回借款本金及利息。

9.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。

（2）乙方應妥善保管甲方提供的抵押物保險單正本，并在甲方償還全部借款本金及利息后，將保險單正本返還給甲方。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定實現抵押權，并在實現抵押權后，將抵押物返還給甲方。

第十條違約責任

10.1甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×【違約金利率】%。

10.2乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×逾期天數×【違約金利率】%。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1協(xié)議變更：本協(xié)議生效后，任何一方需變更本協(xié)議內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

11.2協(xié)議解除：如甲方提前償還全部借款本金及利息，經乙方同意，本協(xié)議可提前解除。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本協(xié)議的其他條款仍需繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

13.1