工業(yè)廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

工業(yè)廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（賣(mài)方）：張三（身份證號(hào)碼：___________）

地址：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

電子郵箱：___________________

乙方（買(mǎi)方）：李四（身份證號(hào)碼：___________）

地址：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

電子郵箱：___________________

鑒于甲方為工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該工業(yè)廠(chǎng)房的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工業(yè)廠(chǎng)房的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_________________________的工業(yè)廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），該廠(chǎng)房的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________

-建筑面積：___________________

-土地使用權(quán)證號(hào)：_______________

-土地使用年限：___________________

-廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：___________________

-用途：______________________

-其他附屬設(shè)施：________________

1.2上述廠(chǎng)房的詳細(xì)描述和相關(guān)法律文件作為本協(xié)議附件一，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥___________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付上述款項(xiàng)：

-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥___________）。

-首付款：乙方應(yīng)在交付廠(chǎng)房前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥___________）。

-余款：乙方應(yīng)在廠(chǎng)房交付后三十個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥___________）。

2.3所有款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：

-開(kāi)戶(hù)行：______________________

-賬號(hào)：______________________

-戶(hù)名：______________________

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后三十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議第一條所述條件。

3.3如廠(chǎng)房在交付時(shí)存在缺陷或不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合約定條件。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在廠(chǎng)房交付后十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且該所有權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。

6.2甲方承諾在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方完成所有必要的法律手續(xù)。

6.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付廠(chǎng)房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

7.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。

7.3違約方支付違約金后，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

8.3如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的修改和終止

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

10.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

10.3本協(xié)議一旦終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：工業(yè)廠(chǎng)房詳細(xì)描述及相關(guān)法律