2025年度廣場場地租賃合同物業(yè)管理責任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場場地租賃合同物業(yè)管理責任界定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______的廣場場地使用權，現(xiàn)甲方同意將該場地租賃給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1本合同租賃場地位于_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證租賃場地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租賃費用3.1本合同租賃費用為每月_______元，租賃期限為_______年，共計_______元。3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月_______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理責任界定4.1甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括場地內的綠化、保潔、安保等工作。4.2乙方在使用租賃場地過程中，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在使用租賃場地期間，如因乙方原因造成場地設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任5.1如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日_______%的比例支付滯納金。5.2如乙方違反本合同第四條約定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。5.3如甲方未按約定履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內予以整改。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議、提供擔保、保險等。2.2第三方介入的具體事項和內容應在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務類型和合作協(xié)議或補充協(xié)議中的約定確定。3.2如無特別約定，第三方責任限額應不超過其收取的費用總額。（1）第三方提供服務的性質和風險程度；（2）第三方提供服務的專業(yè)性和經驗；（3）第三方提供服務的規(guī)模和范圍；（4）甲乙雙方對第三方能力的合理預期。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）根據本合同和合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，享有相應的權利和利益；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其職責；（2）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，承擔相應的責任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權利和義務僅限于合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.4第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照新的合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定處理相關事宜。六、其他6.1本合同中關于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方在簽訂本合同時共同約定的，對本合同具有同等法律效力。6.2本合同中關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方均有權在合同履行過程中提出修改意見，經協(xié)商一致后，可對本條款進行修改。6.3本合同中關于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方所有權證明文件：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，用以證明甲方對租賃場地的合法使用權。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方制定的場地使用和管理的相關規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等。5.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議：第三方介入本合同時，雙方簽訂的相關協(xié)議，詳細約定第三方的權利義務。6.租賃費用支付憑證：乙方支付租賃費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。7.場地設施清單：詳細列出租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數量等，供雙方確認。8.違約通知函：在發(fā)生違約行為時，甲乙雙方發(fā)出的書面通知，明確違約事實和要求。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商一致達成的解決爭議的協(xié)議。10.爭議解決過程中產生的文件：包括但不限于調解書、判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租賃費用。（2）乙方違反租賃場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞或安全隱患。（3）甲方未按時提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用。（4）第三方未履行合作協(xié)議或補充協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租賃費用，應按每日_______%的比例支付滯納金。（2）乙方違反租賃場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞或安全隱患，應負責修復或賠償。（3）甲方未按時提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常使用，應向乙方支付相應的違約金。（4）第三方未履行合作協(xié)議或補充協(xié)議中的義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）示例一：乙方未按時支付租賃費用，逾期10天，應支付滯納金_______元。（2）示例二：乙方在租賃場地內擅自搭建建筑物，造成場地設施損壞，應賠償甲方_______元。（3）示例三：甲方未按時清理場地垃圾，影響乙方