門面面租賃合同

門面面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的門面進行租賃事宜，達成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的門面位于：____________________（詳細地址）。第二章門面租賃事宜2.1租賃期限2.1.1乙方租賃甲方門面的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1乙方租賃門面的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃押金2.3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章乙方權利與義務3.1乙方權利3.1.1乙方有權按照本合同約定使用門面進行合法經營。3.1.2乙方有權在租賃期內對門面進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。3.2.2乙方應合理使用門面及附屬設施，并承擔維修、保養(yǎng)責任。3.2.3乙方在租賃期滿后，應將門面及附屬設施恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。4.1.2甲方有權對乙方使用門面及附屬設施進行合理監(jiān)管。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證門面及附屬設施符合租賃要求。4.2.2甲方應在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方押金。第五章違約責任5.1乙方違約責任5.1.1乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.1.2乙方未按照本合同約定使用門面進行合法經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方違約責任5.2.1甲方未按照本合同約定退還乙方押金的，每逾期一日，應支付應付押金的__%作為滯納金。5.2.2甲方未按照本合同約定提供符合租賃要求的門面及附屬設施，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六章門面使用及維修6.1乙方使用門面的范圍及方式6.1.1乙方租賃的門面面積為____平方米，包括門面內的固定裝修及設施。6.1.2乙方在使用門面時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.2維修與保養(yǎng)6.2.1乙方負責租賃期間門面的日常維護保養(yǎng)，保證門面的正常使用。6.2.2如門面及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。6.2.3乙方進行裝修或增設設施時，不得破壞門面的主體結構，且需提前向甲方申報，經甲方同意后方可施工。6.3甲方維修義務6.3.1甲方負責門面的主體結構安全及重大維修，費用由甲方承擔。6.3.2甲方應在接到乙方關于門面維修的合理要求后，及時進行維修。第七章門面轉租與轉讓7.1乙方轉租7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將門面全部或部分轉租給第三方。7.1.2如甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并保證第三方遵守本合同的約定。7.2乙方轉讓7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。7.2.2如甲方同意乙方轉讓，乙方應與第三方簽訂轉讓合同，并保證第三方承擔本合同項下的權利和義務。第八章保險8.1乙方應按照甲方的要求，對租賃的門面及乙方所有的財產投保相應的保險，并保證保險有效期為租賃期限。8.2乙方應向甲方提供保險單副本，以證明保險的有效性。8.3在租賃期間，如因乙方原因造成門面及附屬設施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章違約與解除合同9.1違約9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2解除合同9.2.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除本合同。9.2.2如乙方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第十章其他約定10.1本合同的解釋10.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的所有通知、要求、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。10.2.2通知送達后，視為對方已經收到。10.3法律適用與爭議解決10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同的修改與補充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章門面租賃期間的公共事務11.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他應由乙方承擔的費用。11.2乙方應負責處理租賃期間產生的垃圾清運、環(huán)境衛(wèi)生等公共事務，保證租賃環(huán)境的整潔。11.3甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的事宜，保證乙方的正常經營不受影響。第十二章安全生產與環(huán)境保護12.1乙方應嚴格遵守安全生產和環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證租賃期間的生產安全與環(huán)境保護。12.2乙方應采取必要的安全措施，防止火災、爆炸等安全的發(fā)生，并定期進行安全檢查。12.3乙方在租賃期間產生的廢水、廢氣、固體廢物等，應按照國家環(huán)境保護標準進行處理，不得污染環(huán)境。第十三章不可抗力13.1任何一方由于不可抗力導致無法履行本合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力事件包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。13.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商決定是否延期履行本合同，或部分或全部免除違約責任。第十四章合同的終止14.1本合同因以下原因之一終止：14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。14.1.2任何一方根據本合同的約定解除合同。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止后，乙方應按照本合同的約定將門面及附屬設施交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）