2025年新房交易雙方策劃協(xié)議（未取得房產(chǎn)證）

2025年新房交易雙方策劃協(xié)議（未取得房產(chǎn)證）甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。但由于房產(chǎn)證尚未取得，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本策劃協(xié)議，以明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為____。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：已完工，未取得房產(chǎn)證。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）；（2）甲方取得房產(chǎn)證后，乙方支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）。三、交付及過戶1.甲方承諾在取得房產(chǎn)證后，及時通知乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付剩余房款。3.房產(chǎn)過戶費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格出售房產(chǎn)；（2）在取得房產(chǎn)證后，辦理過戶手續(xù)。2.甲方義務(wù)：（1）確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題；（2）如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)；（2）在甲方取得房產(chǎn)證后，辦理過戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的支付方式支付房款；（2）在甲方取得房產(chǎn)證后，及時辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定及時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的支付方式支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房款的____%。3.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日一、甲方聲明1.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方保證所出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方所述相符，如實際情況與乙方所述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方聲明1.乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式支付房款，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方保證在甲方取得房產(chǎn)證后，及時辦理過戶手續(xù)。三、交易流程1.甲方取得房產(chǎn)證后，通知乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付剩余房款。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、雙方承諾1.甲乙雙方承諾在交易過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.甲乙雙方承諾在交易過程中誠實守信，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。五、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議