租房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

租房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議甲方（原出租方）：____乙方（原承租方）：____丙方（新承租方）：____鑒于甲方為位于____（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方為該房屋的合法承租人，現(xiàn)乙方因個(gè)人原因擬將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方同意按照本協(xié)議的條款和條件接受該房屋的租賃權(quán)。甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置為：____。1.2該房屋的建筑面積為：____平方米。1.3該房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4該房屋的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____元整。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意乙方將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并確認(rèn)乙方在轉(zhuǎn)讓前已清償所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2乙方保證對(duì)該房屋擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。2.3丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并承諾遵守原租賃合同的所有條款。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1丙方同意向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）____元整。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：____。3.3丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓后，仍為該房屋的合法所有者，享有房屋所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方在轉(zhuǎn)讓后，不再享有與該房屋相關(guān)的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何與該房屋相關(guān)的義務(wù)。4.3丙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，即享有與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能履行本協(xié)議第二條所述的保證，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方應(yīng)退還丙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償丙方因此遭受的損失。5.2如丙方未能按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，三方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____丙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日在本協(xié)議的簽訂過(guò)程中，三方均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。甲方作為房屋的所有者，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并同意乙方的轉(zhuǎn)讓行為。乙方作為原承租方，應(yīng)確保其對(duì)房屋的租賃權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。丙方作為新承租方，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、房屋的使用狀況、房屋的維修保養(yǎng)情況等。在履行本協(xié)議的過(guò)程中，三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方應(yīng)按照約定協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保丙方能夠順利接管房屋。丙方在接管房屋后，應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任是本協(xié)議的重要組成部分，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在處理違約問(wèn)題時(shí)，三方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決，盡量避免訴訟。本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循三方的協(xié)商一致原則。在變更或解除本協(xié)議時(shí)，三方應(yīng)充分考慮各自的利益，確保變更或解除的合理性、合法性。三方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議的書(shū)面形式完整、準(zhǔn)確，避免因書(shū)面表達(dá)不明確而產(chǎn)生誤解。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著三方就房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜