2025年寫字樓租賃物業(yè)服務(wù)合同

2025年寫字樓租賃物業(yè)服務(wù)合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.寫字樓名稱：____2.寫字樓地址：____3.寫字樓面積：____平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）4.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓用于辦公、商務(wù)活動(dòng)等合法用途。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度支付租金為____元。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每季度首月的前____個(gè)工作日支付當(dāng)季度租金。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式為每季度支付一次，每季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)為____元。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每季度首月的前____個(gè)工作日支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用寫字樓，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。3.乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的____%收取滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫字樓用途、損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備或未按照約定使用寫字樓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)或支付違約金，違約金為____個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止合同。2.如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金：（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫字樓用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋