2025年國(guó)有土地有償使用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年國(guó)有土地有償使用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為我國(guó)國(guó)有土地管理部門，負(fù)責(zé)國(guó)有土地的出讓、劃撥、租賃等工作；乙方為取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。為確保雙方在國(guó)有土地有償使用過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景第一條甲方作為國(guó)有土地管理部門，有權(quán)依照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行出讓、劃撥、租賃等有償使用。第二條乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬取得甲方管理的國(guó)有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、國(guó)有土地有償使用方式及標(biāo)準(zhǔn)第三條國(guó)有土地有償使用方式1.出讓：甲方將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的出讓價(jià)格支付土地使用權(quán)出讓金。2.劃撥：甲方將國(guó)有土地使用權(quán)劃撥給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的劃撥價(jià)格支付土地使用權(quán)劃撥金。3.租賃：甲方將國(guó)有土地使用權(quán)租賃給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的租賃價(jià)格支付土地使用權(quán)租賃金。第四條國(guó)有土地有償使用標(biāo)準(zhǔn)1.出讓價(jià)格：甲方根據(jù)國(guó)家土地市場(chǎng)價(jià)格、土地用途、土地級(jí)別等因素，合理確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格。2.劃撥價(jià)格：甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、土地用途、土地級(jí)別等因素，合理確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)格。3.租賃價(jià)格：甲方根據(jù)國(guó)家土地市場(chǎng)價(jià)格、土地用途、土地級(jí)別等因素，合理確定土地使用權(quán)租賃價(jià)格。三、國(guó)有土地有償使用期限及用途第五條國(guó)有土地有償使用期限1.出讓：土地使用權(quán)出讓期限為____年，自甲方頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。2.劃撥：土地使用權(quán)劃撥期限為____年，自甲方頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。3.租賃：土地使用權(quán)租賃期限為____年，自甲方頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。第六條國(guó)有土地有償使用用途1.乙方按照本協(xié)議約定的用途使用國(guó)有土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在國(guó)有土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。四、國(guó)有土地有償使用費(fèi)用支付及結(jié)算第七條乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、劃撥金或租賃金。第八條甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金、劃撥金或租賃金后，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。第九條乙方在國(guó)有土地有償使用期限內(nèi)，如需調(diào)整土地使用費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策重新協(xié)商確定。五、違約責(zé)任第十條甲方違反本協(xié)議，未按約定提供國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方違反本協(xié)議，未按約定支付土地使用權(quán)出讓金、劃撥金或租賃金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條乙方未按約定用途使用國(guó)有土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決第十三條雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定第十四條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（