農(nóng)村四荒地開發(fā)承包合同范本（30年期限）

農(nóng)村四荒地開發(fā)承包合同范本（30年期限）合同編號：_________簽訂地點：_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村簽訂日期：_________年_________月_________日合同主體甲方（發(fā)包方）：名稱：_________村民委員會/農(nóng)村集體經(jīng)濟組織地址：________________________負責(zé)人：_________（職務(wù)：_________）聯(lián)系方式：____________________乙方（承包方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于1.甲方依法擁有本村集體所有的“四荒地”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）使用權(quán)，擬通過公開協(xié)商/招標方式發(fā)包開發(fā)；2.乙方具備開發(fā)能力，承諾按規(guī)劃對四荒地進行生態(tài)修復(fù)與合理利用；3.雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《土地管理法》等法律法規(guī)，就承包開發(fā)事宜達成一致。一、承包地基本情況（一）四荒地范圍與面積1.地理位置：承包地位于_________村_________組，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附地塊示意圖及GPS坐標點）；2.土地面積：總面積_________畝，其中荒山_________畝、荒溝_________畝、荒丘_________畝、荒灘_________畝；3.土地現(xiàn)狀：地上無附著物/現(xiàn)有_________（如零星樹木、廢棄設(shè)施等），由乙方自行清理并承擔(dān)費用。（二）土地用途與規(guī)劃1.開發(fā)用途：用于_________（如生態(tài)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等），不得擅自轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)；2.規(guī)劃要求：乙方需在合同簽訂后_________個月內(nèi)提交開發(fā)方案，經(jīng)甲方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源部門審批后實施。二、承包期限與費用（一）承包期限1.本合同承包期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；2.承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，需提前_________個月提出書面申請。（二）承包費用1.費用標準：（1）前_________年按每畝每年_________元支付，合計年承包費_________元；（2）第_________年起，每_________年遞增_________%，具體金額為_________元/年。2.支付方式：（1）首期承包費于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（2）后續(xù)費用每年_________月_________日前一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.保證承包地權(quán)屬清晰無爭議，協(xié)助乙方辦理開發(fā)所需審批手續(xù)；2.監(jiān)督乙方按規(guī)劃開發(fā)，不得干涉乙方合法經(jīng)營活動。（二）乙方義務(wù)1.開發(fā)要求：（1）承包后_________年內(nèi)完成_________%以上土地治理，達到_________（如植被覆蓋率、水土保持標準）；（2）每年投入開發(fā)資金不低于_________元，用于_________（如土壤改良、基礎(chǔ)設(shè)施修建）。2.生態(tài)保護：（1）禁止砍伐原生林木、挖沙取土等破壞生態(tài)行為；（2）因開發(fā)造成環(huán)境污染的，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及罰款。四、合同變更與終止（一）變更條件1.因政策調(diào)整或不可抗力需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議；2.開發(fā)方案重大調(diào)整（如用途變更）須經(jīng)甲方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準。（二）提前終止1.甲方解除權(quán)：（1）乙方擅自改變土地用途或連續(xù)_________年未達開發(fā)進度，甲方可單方解除合同；（2）解除后，乙方需在_________日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)處置地上物。2.乙方退出權(quán)：因不可抗力無法繼續(xù)履行的，乙方可申請?zhí)崆敖K止合同，已支付承包費不予退還。五、違約責(zé)任1.逾期支付費用：乙方逾期支付承包費超過_________日的，每日按欠付金額的_________%支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同。2.破壞性開發(fā)：乙方違反生態(tài)保護義務(wù)的，除賠償損失外，另按實際損失金額的_________倍支付懲罰性違約金。六、特別約定1.經(jīng)營權(quán)抵押：乙方經(jīng)甲方書面同意后，可將承包經(jīng)營權(quán)抵押融資，抵押期限不得超過剩余承包期；2.保險責(zé)任：乙方需為承包地上的設(shè)施、作物購買財產(chǎn)保險，保險受益人列為甲乙雙方共同指定賬戶。七、爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向承包地所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證之日起生效，一式_________份，雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案一份；2.附件清單：（1）附件1：《四荒地開發(fā)規(guī)劃方案》；（2）附件2：《承包地現(xiàn)狀照片及坐標圖》；（3）附件3：《生態(tài)保護承諾書》。甲方（蓋章）：_________村民委員會負責(zé)人簽字：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日鑒證單位（蓋章）：_________鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門經(jīng)辦人簽字：_________日期：_________年_________月_________日附：合同簽署注意事項1.乙方為企業(yè)的，需提供營業(yè)執(zhí)照、資信證明等材料；2.四荒地開發(fā)涉及林業(yè)、環(huán)保等審批的，需提前取得相關(guān)許可文件；3.建議由