農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：________（注：按縣區(qū)拼音首字母+年份+序列號編制，如HNX2023001）一、合同主體信息甲方（流出方）：姓名：________________________身份證號：____________________住所：________________________土地承包經(jīng)營權(quán)證號：__________乙方（流入方）：姓名/企業(yè)名稱：______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__住所/注冊地址：______________二、流轉(zhuǎn)標的物1.流轉(zhuǎn)地塊信息：位置：______縣______鎮(zhèn)______村______組面積：______畝（實測面積，以農(nóng)村土地確權(quán)數(shù)據(jù)為準）地類性質(zhì)：□基本農(nóng)田/□一般耕地/□林地/□其他______地上附著物現(xiàn)狀：________________________________2.土地承包經(jīng)營權(quán)來源：□家庭承包取得□其他方式承包取得□剩余承包期限：自____年____月____日至____年____月____日三、流轉(zhuǎn)方式與期限1.流轉(zhuǎn)方式（單選）：□出租□轉(zhuǎn)包□入股□互換□其他______2.流轉(zhuǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日（注：不得超過甲方承包期的剩余年限，最長不得超過20年）3.流轉(zhuǎn)用途：□糧食種植□蔬菜種植□果樹栽培□水產(chǎn)養(yǎng)殖□農(nóng)業(yè)觀光□其他______（嚴禁用于非農(nóng)建設）四、流轉(zhuǎn)費用及支付1.計價方式（可多選）：□固定租金：____元/畝/年，總金額____元/年□浮動租金：前3年____元/畝/年，每3年遞增___%□保底分紅：保底____元/畝/年+凈利潤___%分紅□實物計價：每畝每年折算______公斤稻谷（按當年國家收購價換算）2.支付時間：□一次性支付□按年支付（每年__月__日前）□分期支付（首付___%，余款分___期付清）3.支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息：________________）□村集體代收代付□其他________________五、雙方權(quán)利義務甲方特別義務：1.應于____年____月____日前完成地上附著物清理并交付土地2.流轉(zhuǎn)期間不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動3.協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記備案手續(xù)乙方特別義務：1.不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途2.保護耕地質(zhì)量，不得施用重金屬超標肥料3.流轉(zhuǎn)期滿后30日內(nèi)返還土地并恢復耕作條件六、特殊情形處理1.國家征收補償：土地補償費歸甲方所有地上附著物補償費歸乙方所有2.政策變動處理：如遇國家重大政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方協(xié)商變更或解除合同七、違約責任1.逾期交付土地：甲方按日向乙方支付已收租金___%的違約金2.擅自解除合同：違約方需賠償守約方直接損失+預期收益損失（按前三年平均產(chǎn)值2倍計算）3.破壞地力：乙方需支付耕地修復費（參考當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門評估標準）八、合同解除有下列情形之一可單方解除：1.乙方擅自改變土地用途經(jīng)勸阻無效2.乙方連續(xù)2年未支付流轉(zhuǎn)費用3.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)九、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方可向______農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟十、附則1.本合同自雙方簽字且經(jīng)村集體經(jīng)濟組織鑒證后生效2.本合同一式五份，雙方各執(zhí)一