商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本2025年度租賃風(fēng)險防范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本，2025年度租賃風(fēng)險防范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商貿(mào)城商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險防范措施，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.商鋪：指甲方出租給乙方的位于商貿(mào)城內(nèi)的特定商鋪；3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；4.租金：指乙方支付給甲方的租金；5.風(fēng)險防范：指甲乙雙方為降低租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險而采取的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同簽訂日：指甲乙雙方簽訂本合同的日期；4.合同生效日：指本合同正式生效的日期；5.合同終止日：指本合同終止的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)；4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定退還商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；3.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修；5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；6.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定；7.乙方有義務(wù)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)；8.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定退還商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；3.乙方應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商貿(mào)城的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金；3.甲方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方按照合同約定退還商鋪；3.甲方按照合同約定退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保障租賃期間商鋪的正常使用和維護(hù)。3.管理費：乙方應(yīng)按照商貿(mào)城的規(guī)定，支付商鋪的管理費用。4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、押金和管理費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方提前終止合同，但未按照合同約定支付租金、押金或管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的位置、租賃價格、租賃期限等；2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在租賃期間，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行整體租賃調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行臨時性關(guān)閉的權(quán)利，但需給予乙方合理的補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.修改或補充的書面文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.任何對本合同的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃期間商鋪的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪運營中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達(dá)成的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.商鋪租賃明細(xì)表2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃明細(xì)表2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.其他相關(guān)文件（如：水電費繳納明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或管理費。擅自改變商鋪用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為以書面形式通知對方為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)積極配合，通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。4.法律適用：指合同爭議解決時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及賬戶信息，確保雙方明確。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任劃分不清，可能導(dǎo)致雙方責(zé)任爭議。解決辦法：在合同中明確商鋪的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)和緊急維修。3.問題：合同終止后押金退還程序不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、程序及時間，確保雙方權(quán)益。4.問題：保密內(nèi)容范圍不明確，可能導(dǎo)致泄露風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時責(zé)任劃分不明確，可能導(dǎo)致雙方爭議。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、處理程序及責(zé)任劃分。6.問題：爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致解決效率低下。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體指除甲方和乙方之外的參與商鋪租賃的其他相關(guān)方，如物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)和安全保障。中介機構(gòu)負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的建立，并在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費，并有權(quán)獲得乙方支付的傭金。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司有義務(wù)確保商鋪的租賃條件符合合同約定，并保證商鋪的安全和正常使用。中介機構(gòu)有義務(wù)在交易過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并協(xié)助雙方完成交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前通知甲方并支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪租賃期間的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)配套服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的租賃價格。甲方可要求乙方遵守商鋪的使用規(guī)定，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對商鋪的裝修和改造帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。全文完。商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本，2025年度租賃風(fēng)險防范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃商鋪的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整及支付時間6.租賃商鋪的裝修及維護(hù)7.保證金及退還條件8.違約責(zé)任及處理9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.租賃商鋪的用途及限制11.租賃商鋪的交付及驗收12.不可抗力及免責(zé)條款13.合同解除及終止條件14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，防范租賃風(fēng)險，確保租賃雙方合法權(quán)益。2.租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2所在位置：[商鋪所在地]2.3商鋪面積：[面積]平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自[起租日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2起租日期：[具體日期]3.3終止日期：[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式：承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3支付期限：租金支付期限為每月一次。5.租金調(diào)整及支付時間5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付時間：租金調(diào)整后的支付時間與原支付時間相同。6.租賃商鋪的裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租人需按照出租人要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費用由承租人承擔(dān)。6.2裝修驗收：裝修完成后，承租人需通知出租人進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.保證金及退還條件7.1保證金金額：承租人需在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向出租人支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，如承租人遵守合同約定，無違約行為，出租人應(yīng)無息退還保證金。8.違約責(zé)任及處理8.1承租人違約：8.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)交租金的[逾期利率]%作為違約金。8.1.2如承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失。8.1.3如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分租賃商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。8.2出租人違約：8.2.1如出租人未按時交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付應(yīng)交租金的[逾期利率]%作為違約金。8.2.2如出租人未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)要求出租人予以修復(fù)或賠償損失。9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租：9.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。9.2轉(zhuǎn)讓：9.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.2.2如需轉(zhuǎn)讓，承租人應(yīng)提前[具體時間]通知出租人，并取得出租人書面同意。10.租賃商鋪的用途及限制10.1承租人僅可用于[具體用途]，不得從事違法活動或與租賃商鋪用途不符的經(jīng)營活動。11.租賃商鋪的交付及驗收11.1交付：11.1.1出租人應(yīng)確保租賃商鋪符合合同約定的交付條件，包括但不限于：無債務(wù)、無損壞、設(shè)施齊全等。11.1.2出租人應(yīng)在[具體日期]前將租賃商鋪交付給承租人。11.2驗收：11.2.1承租人應(yīng)在接收租賃商鋪后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。11.2.2驗收合格，承租人應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.合同解除及終止條件13.1合同解除：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2終止條件：13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決：14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3利益：2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，促進(jìn)合同順利履行，從而獲得合同約定的利益。3.第三方介入的類型3.1中介方：3.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供信息對接和談判服務(wù)。3.1.2中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2擔(dān)保方：3.2.1擔(dān)保方為保證合同履行，向出租人提供擔(dān)保。3.2.2擔(dān)保方在承租人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3咨詢服務(wù)機構(gòu)：3.3.1咨詢服務(wù)機構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付中介費或咨詢費等費用。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2乙方的額外條款：4.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體比例]%。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3第三方與出租人：6.3.1第三方與出租人之間為合作或委托關(guān)系，出租人應(yīng)按照合同約定支付費用。6.3.2第三方對出租人承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或無法履行職責(zé)的情形，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示商鋪的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等。2.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等。說明：合同應(yīng)按照本合同樣本格式，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修圖紙，以及裝修完成后由雙方共同簽署的驗收報告。說明：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、風(fēng)格等，驗收報告應(yīng)確認(rèn)裝修質(zhì)量。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已實際繳納。說明：收據(jù)應(yīng)顯示保證金金額、繳納日期、收款人等信息。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實際支付。說明：支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)條款，確保雙方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪1.5未按約定進(jìn)行裝修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)交租金的[逾期利率]%作為違約金。3.2若承租人擅自改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失。3.3若出租人未按時交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付應(yīng)交租金的[逾期利率]%作為違約金。3.4若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體比例]%。全文完。商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本，2025年度租賃風(fēng)險防范2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3稅費4.4其他費用五、合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭議解決六、租賃風(fēng)險防范措施6.1商鋪使用規(guī)范6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3環(huán)保要求6.4消防安全6.5人員管理六、商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)七、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、合同生效及其他9.1合同生效9.2其他約定九、附件9.1商鋪租賃合同附件9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商貿(mào)城名稱：2.1.2商鋪具體位置：2.1.3商鋪樓層：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)類型：2.3.2商鋪承重情況：2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2裝修完成時間：三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付時間：3.3租金金額3.3.1每月租金：3.3.2年租金總額：3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：3.4.3調(diào)整方式：四、租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費繳納方式：4.1.2水電費結(jié)算周期：4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費繳納方式：4.2.2物業(yè)費結(jié)算周期：4.3稅費4.3.1稅費繳納方式：4.3.2稅費結(jié)算周期：4.4其他費用4.4.1其他費用內(nèi)容：4.4.2其他費用繳納方式：五、合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1出租方義務(wù)：5.1.2承租方義務(wù)：5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約責(zé)任：5.2.2承租方違約責(zé)任：5.3爭議解決5.3.1爭議解決方式：5.3.2爭議解決機構(gòu)：六、租賃風(fēng)險防范措施6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1商鋪使用范圍：6.1.2商鋪使用限制：6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.1安全生產(chǎn)要求：6.2.2安全生產(chǎn)責(zé)任：6.3環(huán)保要求6.3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2環(huán)保責(zé)任：6.4消防安全6.4.1消防設(shè)施要求：6.4.2消防安全責(zé)任：6.5人員管理6.5.1人員招聘與培訓(xùn)：6.5.2人員管理責(zé)任：七、商鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1維修范圍：7.1.2維修責(zé)任劃分：7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：7.2.2保養(yǎng)責(zé)任：7.3維修費用承擔(dān)7.3.1維修費用承擔(dān)方式：7.3.2維修費用結(jié)算周期：八、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓的條件：8.1.2承租方同意轉(zhuǎn)讓的條件：8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓申請：8.2.2轉(zhuǎn)讓審批：8.2.3轉(zhuǎn)讓登記：8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方轉(zhuǎn)租的條件：8.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租的條件：8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1轉(zhuǎn)租申請：8.4.2轉(zhuǎn)租審批：8.4.3轉(zhuǎn)租登記：九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.2承租方解除合同的條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.3合同終止條件9.3.1合同自然終止的條件：9.3.2合同提前終止的條件：9.4合同終止程序9.4.1終止通知：9.4.2終止確認(rèn)：十、合同生效及其他10.1合同生效10.1.1合同生效日期：10.1.2合同生效條件：10.2其他約定10.2.1不可抗力：10.2.2通知方式：10.2.3合同附件：十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1仲裁：11.1.2訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2法院：十二、合同解除后的處理12.1商鋪返還12.1.1商鋪返還時間：12.1.2商鋪返還狀態(tài)：12.2租金結(jié)算12.2.1租金結(jié)算方式：12.2.2租金結(jié)算時間：13.1合同附件13.1.1商鋪租賃合同附件：13.1.2相關(guān)證明文件：13.1.3其他附件：十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方簽字：（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）14.4簽署日期：（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）14.5簽署日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1商鋪裝修指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對商鋪的裝修風(fēng)格、材料、工藝等進(jìn)行指導(dǎo)，確保商鋪符合商貿(mào)城的整體形象和經(jīng)營需求。說明：此條款確保商鋪的裝修符合商貿(mào)城的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)整體美觀和市場形象。1.2商鋪經(jīng)營指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品種類、營銷策略、價格管理等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范，以維護(hù)商貿(mào)城的整體利益和形象。1.3商鋪租賃期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在特殊情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前三個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，以應(yīng)對市場變化和甲方自身發(fā)展的需要。1.4商鋪租賃費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在市場租金波動較大時，甲方有權(quán)對租賃費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前三個月通知乙方。說明：此條款保障甲方在市場波動時能夠合理調(diào)整租金，以維持自身利益。1.5商鋪租賃面積調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在特殊情況下，甲方有權(quán)對商鋪租賃面積進(jìn)行調(diào)整，但需提前三個月通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)自身需求調(diào)整商鋪面積，以優(yōu)化資源配置。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1商鋪裝修自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修風(fēng)格、材料、工藝等，但需符合甲方規(guī)定的整體形象要求。說明：此條款賦予乙方在合法范圍內(nèi)對商鋪裝修的自主權(quán)，以體現(xiàn)乙方經(jīng)營特色。2.2商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商品種類、營銷策略、價格管理等，但需符合甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使乙方能夠更好地適應(yīng)市場需求。2.3商鋪租賃期限優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同到期時，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方需在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。說明：此條款保障乙方在合同到期后的租賃權(quán)益，使乙方能夠在穩(wěn)定的環(huán)境中經(jīng)營。2.4商鋪租賃費用議價權(quán)條款內(nèi)容：在合同到期時，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃費用，以適應(yīng)市場變化和自身發(fā)展。說明：此條款賦予乙方在合同到期時與甲方協(xié)商調(diào)整租金的權(quán)利，以維護(hù)自身利益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機構(gòu)提供。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，保障甲乙雙方的利益。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介服務(wù)費用按月結(jié)算。說明：此條款規(guī)定中介服務(wù)期限，明確中介服務(wù)的具體時間范圍。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)及其工作人員對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保商業(yè)秘密的安全，避免商業(yè)信息泄露帶來的風(fēng)險。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方在中介服務(wù)中的合法權(quán)益。3.5中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果解除合同。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在糾紛發(fā)生時介入調(diào)解和解除合同的權(quán)力，以維護(hù)合同履行和雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.商鋪裝修設(shè)計圖紙（如有）5.商鋪裝修驗收報告（如有）6.水電費、物業(yè)費等費用結(jié)算清單7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或相關(guān)費用未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求違反商鋪使用規(guī)范，造成安全隱患或環(huán)境污染未按約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，由甲方或乙方提出違約事實的書面通知雙方協(xié)商確認(rèn)違約事實，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行裁決或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)定違約金或滯納金。2.問題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：制定詳細(xì)的裝修規(guī)范，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：商鋪經(jīng)營造成安全隱患解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪符合安全生產(chǎn)要求。4.問題：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批流程和條件。5.問題：合同爭議無法解決解決辦法：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商貿(mào)城商鋪租賃2.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租3.商鋪裝修及保養(yǎng)4.商鋪經(jīng)營及安全管理5.商鋪租賃費用及支付6.合同爭議解決全文完。商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本，2025年度租賃風(fēng)險防范3本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1商鋪的位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.4商鋪的權(quán)屬證明2.租賃期限和起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付日期3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用5.4費用承擔(dān)方式6.租賃物的使用和管理6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物不得改變結(jié)構(gòu)6.4租賃物損壞賠償7.租賃合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.1商鋪的位置：位于商貿(mào)城X區(qū)X棟X號，總面積為平方米。1.2商鋪的面積：商鋪實際使用面積為平方米，包括商鋪內(nèi)部及附帶的儲藏空間。1.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：商鋪為鋼混結(jié)構(gòu)，配備有中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。1.4商鋪的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.租賃期限和起止日期2.1租賃期限：本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.2租賃起始日期：租賃期限自2025年1月1日起計算。2.3租賃終止日期：租賃期限至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月的X日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付日期：每月的X日為租金支付日。3.4逾期支付處理：如逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.租賃保證金4.1保證金金額：租賃保證金為人民幣萬元整。4.2保證金繳納方式：保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起X日內(nèi)繳納，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還時間：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或違約后，退還保證金。5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費：商鋪的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費用：商鋪產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如清潔費、維修費等，由承租方承擔(dān)。5.4費用承擔(dān)方式：相關(guān)費用應(yīng)在費用產(chǎn)生后X日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.租賃物的使用和管理6.1租賃物使用范圍：承租方僅可使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3租賃物不得改變結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.4租賃物損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃合同變更和解除7.1合同變更：租賃合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除；7.2.2出租方有嚴(yán)重違約行為；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除條件：符合上述解除條件之一的，任何一方均有權(quán)解除合同。7.4解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理租賃物的交還和剩余租金等問題。8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用商鋪；8.1.3承租方損壞租賃物；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2.1立即糾正違約行為；8.2.2向守約方支付違約金；8.2.3恢復(fù)租賃物的原狀或賠償損失；8.2.4承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金：違約金為每月租金的%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的判決執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)等，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1出租方出售租賃物；11.2.2出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃物。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前X日通知對方，并按照合同約定處理租賃物的交還和剩余租金等問題。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2.1租賃合同的簽訂和履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3出現(xiàn)合同約定之外的緊急情況，需要第三方提供協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方的通知：第三方介入后，雙方應(yīng)及時通知對方。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中了解相關(guān)情況；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同約定金額的%。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.1不可抗力；18.3.2由于甲方或乙方提供的信息不真實或不完整；18.3.3由于甲方或乙方違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，僅限于與合同履行相關(guān)的部分，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。19.3信息共享：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，但第三方不得將信息用于合同履行以外的目的。20.第三方變更和退出20.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前X日通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.其他21.1本條款的修改和補充：本條款的修改和補充，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本條款的解釋：本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方和乙方的協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的合法權(quán)屬。2.商鋪租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.租賃物清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及其狀況的清單。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.保證金繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明保證金已繳納。6.物業(yè)管理費繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費已支付。7.水電費繳納憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明水電費已支付。8.租賃物損壞賠償協(xié)議：如發(fā)生租賃物損壞，雙方簽訂的賠償協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，未構(gòu)成違約；若承租方于2日后支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用商鋪：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪被查封，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損壞租賃物：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)修復(fù)租賃物或賠償損失。示例說明：承租方在裝修過程中損壞商鋪墻壁，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.逾期交還租賃物：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期交還租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期交還期間的租金及違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方于次月1日交還租賃物，未構(gòu)成違約；若于次月2日后交還，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本，2025年度租賃風(fēng)險防范4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、商鋪租賃信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪租賃期限5.商鋪租賃費用6.租金支付方式及時間三、租賃保證金及押金1.保證金金額2.保證金支付時間及方式3.押金金額4.押金支付時間及方式四、商鋪裝修及維護(hù)1.裝修要求2.裝修費用承擔(dān)3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.商鋪維護(hù)責(zé)任五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理六、租賃風(fēng)險防范1.法律法規(guī)風(fēng)險防范2.市場風(fēng)險防范3.信用風(fēng)險防范4.違約責(zé)任風(fēng)險防范七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件4.合同生效日期九、合同附件1.商鋪租賃平面圖2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪裝修圖紙4.其他相關(guān)證明材料十、合同簽訂代表1.租賃方代表2.出租方代表3.代理人（如有）十一、合同簽訂單位1.租賃方單位2.出租方單位十二、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記機構(gòu)3.合同備案及登記程序十四、合同附件1.合同簽訂證明材料2.合同變更證明材料3.合同解除證明材料4.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：商貿(mào)城商鋪租賃合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____商貿(mào)城5.合同當(dāng)事人信息：出租方（甲方）：_______租賃方（乙方）：_______6.合同簽訂目的：乙方租賃甲方位于____商貿(mào)城的商鋪，用于____用途。二、商鋪租賃信息1.商鋪位置：____商貿(mào)城____樓____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：____4.商鋪租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止5.商鋪租賃費用：每月人民幣____元整6.租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。三、租賃保證金及押金1.保證金金額：人民幣____元整2.保證金支付時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶3.押金金額：人民幣____元整4.押金支付時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶四、商鋪裝修及維護(hù)1.裝修要求：乙方裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。2.裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，乙方應(yīng)提交裝修驗收申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收。4.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，可提前____個月通知乙方解除合同。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用。六、租賃風(fēng)險防范1.法律法規(guī)風(fēng)險防范：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。2.市場風(fēng)險防范：乙方應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)，合理經(jīng)營，降低市場風(fēng)險。3.信用風(fēng)險防范：甲乙雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任風(fēng)險防范：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定事項1.合同附件：包括但不限于商鋪租賃平面圖、裝修圖紙、押金收據(jù)等。2.合同未盡事宜：雙方應(yīng)在合同中明確約定，如未明確約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.合同生效日期：____年____月____日九、合同附件1.商鋪租賃平面圖2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪裝修圖紙4.其他相關(guān)證明材料十、合同簽訂代表1.租賃方代表：_______（簽字）2.出租方代表：_______（簽字）3.代理人（如有）：_______（簽字）十一、合同簽訂單位1.租賃方單位：_______2.出租方單位：_______十二、合同生效日期1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日十三、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同登記機構(gòu)：_______3.合同備案及登記程序：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。十四、合同附件1.合同簽訂證明材料2.合同變更證明材料3.合同解除證明材料4.其他相關(guān)證明材料租賃方（乙方）：_______（簽字）出租方（甲方）：_______（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的范圍和方式進(jìn)行限制，確保商鋪與其他商戶的和諧共處。乙方不得將商鋪用于任何違法活動，如涉及違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同。2.商鋪裝修監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修前的設(shè)計審查，確保裝修不影響商鋪的整體形象。乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。3.商鋪運營指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商戶需求，對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一宣傳和推廣。4.商鋪租賃價格調(diào)整條款：在租賃期間，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整。5.商鋪轉(zhuǎn)租限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的裝修風(fēng)格和設(shè)計方案，但需確保裝修符合消防和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在裝修完成后，需提交驗收報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收。2.商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略，但需遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需調(diào)整經(jīng)營策略，需提前與乙方協(xié)商。3.商鋪租金支付期限條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付的具體日期，但不得晚于每月____日。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)利條款：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務(wù)。5.商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決條款：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介所在地人民法院提起訴訟。5.中介變更及終止條款：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換中介或終止中介服務(wù)。中介變更或終止后，甲乙雙方仍需履行合同約定的各項義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃平面圖2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪裝修圖紙4.合同簽訂證明材料5.合同變更證明材料6.合同解除證明材料7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定時間進(jìn)行裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定使用商鋪，或用于違法活動。乙方未按時提交裝修驗收申請。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實際情況，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.糾紛解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修超出約定范圍或質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行整改，如乙方拒絕，甲方可代為整改并從乙方保證金中扣除相應(yīng)費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：商鋪租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請。解決辦法：甲方有權(quán)按照市場租金調(diào)整租金，并要求乙方在____日內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同簽訂。2.商鋪裝修及驗收。3.商鋪租賃期間的管理與維護(hù)。4.商鋪租賃合同的變更與解除。5.商鋪租賃合同糾紛的解決。全文完。商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本，2025年度租賃風(fēng)險防范5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的商貿(mào)城商鋪，乙方有意承租該商鋪用于開展商貿(mào)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商貿(mào)城商鋪租賃行為，防范租賃風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商貿(mào)城：指甲方擁有的位于_________的商貿(mào)城；2.商鋪：指商貿(mào)城內(nèi)乙方承租的用于開展商貿(mào)活動的場地；3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.風(fēng)險防范：指在商貿(mào)城商鋪租賃過程中，甲乙雙方采取的措施，以降低或避免可能出現(xiàn)的風(fēng)險；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；3.損壞賠償：指乙方在使用商鋪過程中，因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審核，確保乙方具備合法經(jīng)營資格；2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商鋪；3.甲方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；4.甲方有義務(wù)在租賃期間，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法開展商貿(mào)活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用；3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方承租的商鋪位于甲方商貿(mào)城內(nèi)，具體位置為_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用；2.甲方按照合同約定，向乙方提供符合約定的商鋪；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；5.乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同；4.乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)原狀等費用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月____元，共計____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用金額為每月____元。4.水電費：乙方使用商鋪產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量由乙方支付。5.其他費用：根據(jù)雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。4.水電費：乙方應(yīng)在水電網(wǎng)費結(jié)算后____日內(nèi)，支付當(dāng)月水電費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、火山爆發(fā)、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；3.甲方認(rèn)為可能損害其權(quán)益的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)；2.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利；3.甲方保留對商鋪進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后對商鋪進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商貿(mào)城商鋪租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）_________年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件；5.商鋪平面圖；6.商鋪設(shè)施清單；7.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議；8.乙方與第三方簽訂的相關(guān)合作協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；乙方從事違法活動；甲方未按約定提供符合約定的商鋪；甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付的書面通知后，乙方仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付；甲方或第三方發(fā)現(xiàn)商鋪結(jié)構(gòu)和用途發(fā)生變化；甲方或第三方發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動；乙方或第三方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在損壞；甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.商貿(mào)城：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的場所；2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時間；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的額外費用；6.保密條款：指雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：甲方未按約定提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，或解除合同并要求賠償。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其經(jīng)營活動中的產(chǎn)品質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的尊重，不受不當(dāng)干擾。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不少于____年。甲方不得擅自提高租金，租金調(diào)整需經(jīng)乙方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)