委托管理協(xié)議書范本

委托管理協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方希望委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)位置：_____________________

1.3物業(yè)面積：_____________________

1.4物業(yè)用途：_____________________

1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方保證對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。

第二條委托管理事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

2.1.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

2.1.3物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

2.1.4物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

2.1.5物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理；

2.1.6物業(yè)的租賃管理；

2.1.7物業(yè)的財(cái)務(wù)管理；

2.1.8其他甲方委托的事項(xiàng)。

第三條委托管理期限

3.1本協(xié)議的委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2如雙方同意延長(zhǎng)委托管理期限，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條委托管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

4.1.1固定管理費(fèi)：甲方每月支付乙方固定管理費(fèi)人民幣_(tái)___元（￥____）；

4.1.2變動(dòng)管理費(fèi)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量，按照約定的比例支付變動(dòng)管理費(fèi)；

4.1.3其他費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、材料費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)在每月的第____日前支付上月的委托管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托管理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付委托管理費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，如因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的外部事務(wù)，包括但不限于政府審批、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。

5.5甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如需維修或更換，甲方應(yīng)及時(shí)處理。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

6.3乙方應(yīng)保證其管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保物業(yè)的管理質(zhì)量。

6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

6.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料和信息，不得泄露給第三方。

6.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額____%的違約金。

8.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________