辦公樓物業(yè)服務合同范本

辦公樓物業(yè)服務合同范本

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（業(yè)主方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（物業(yè)服務方）：___________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方為辦公樓的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保辦公樓的正常運營和維護，為業(yè)主和使用者提供安全、舒適、便捷的工作環(huán)境。

二、服務內容

乙方根據本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務：

1.辦公樓的日常清潔和衛(wèi)生維護，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；

2.辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)服務、監(jiān)控系統(tǒng)維護、安全巡邏等；

3.辦公樓的設施設備維護，包括電梯、空調、照明、消防等系統(tǒng)的定期檢查和維修；

4.辦公樓的綠化養(yǎng)護，包括植物的種植、修剪、病蟲害防治等；

5.辦公樓的交通管理，包括車輛的引導、停放管理等；

6.辦公樓的緊急事件處理，包括火災、水災等突發(fā)事件的應急響應和處理；

7.甲方要求的其他物業(yè)管理服務。

三、服務標準

乙方提供的物業(yè)管理服務應達到以下標準：

1.清潔衛(wèi)生：辦公樓公共區(qū)域應保持干凈整潔，無明顯污漬和垃圾；

2.安全保衛(wèi)：辦公樓應有完善的安全保衛(wèi)措施，無重大安全事故發(fā)生；

3.設施設備：辦公樓的設施設備應處于良好運行狀態(tài)，無重大故障發(fā)生；

4.綠化養(yǎng)護：辦公樓的綠化區(qū)域應保持生機勃勃，無明顯枯死植物；

5.交通管理：辦公樓的交通應有序，無重大交通堵塞和事故；

6.緊急事件處理：辦公樓的緊急事件應得到及時有效的處理，減少損失。

四、服務期限

本合同的服務期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。

五、服務費用

1.乙方提供物業(yè)管理服務的費用為每月人民幣____元，甲方應于每月____日前支付給乙方；

2.乙方提供額外服務的費用，雙方應另行協(xié)商確定；

3.乙方應提供正規(guī)的收費憑證，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

六、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，并提出改進建議；

2.甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用；

3.甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，不得無故阻撓乙方履行合同義務；

4.甲方應保護乙方的合法權益，不得侵犯乙方的名譽和財產。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

2.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督；

3.乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，及時處理甲方的投訴和建議；

4.乙方應保護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。

八、違約責任

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，應按逾期金額的____%支付違約金；

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應按未履行部分的____%支付違約金；

3.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

以上內容為辦公樓物業(yè)服務合同范本的正文部分，雙方應根據實際情況對合同內容進行調整和補充。在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解并同意合同內容。合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守