個人住房購房合同范本

個人住房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房首付。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

三、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)于收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同登記表

（3）房屋質(zhì)量保證書

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同登記表

（3）房屋質(zhì)量保證書

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房首付。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。

四、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)于收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

六、限制條款

1.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。

2.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為購房主體，享有合同中的主導(dǎo)地位，能夠更好地維護自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房產(chǎn)交易過程中處于有利地位。

3.甲方通過限制賣方和擔(dān)保方的違約行為，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同登記表

（3）房屋質(zhì)量保證書

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方由于資金周轉(zhuǎn)需求，同意將房產(chǎn)出售給買方，但買方需通過丙方提供融資服務(wù)。

3.丙方同意為買方提供融資服務(wù)，協(xié)助買方完成購房款項的支付。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，通過丙方融資服務(wù)支付人民幣____________________元整作為購房首付。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，通過丙方融資服務(wù)支付人民幣____________________元整作為購房尾款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，為買方提供人民幣____________________元的融資服務(wù)。

2.融資方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

3.融資方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶等。

4.融資方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。

四、房屋交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)于收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.如賣方在交付房產(chǎn)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如融資方未按約定履行融資責(zé)任，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

六、限制條款

1.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。

2.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，享有合同中的主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房產(chǎn)交易過程中處于有利地位。

3.乙方通過限制買方和融資方的違約行為，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為買方，在本