業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范本

業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除物業(yè)服務(wù)合同事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同解除條件

1.甲方因以下原因之一，有權(quán)解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同：

（1）乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的；

（2）乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，未提前通知甲方；

（3）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在重大違法行為，嚴重損害甲方合法權(quán)益；

（4）乙方連續(xù)三個月未按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。

2.乙方因以下原因之一，有權(quán)解除與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同：

（1）甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未繳納的；

（2）甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損失的；

（3）甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在違法行為，嚴重損害乙方合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。

二、合同解除程序

1.甲方解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當提前三十日書面通知乙方，并說明解除合同的理由。

2.乙方解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當提前三十日書面通知甲方，并說明解除合同的理由。

3.雙方在解除合同前，應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行結(jié)算，甲方應(yīng)當支付乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間產(chǎn)生的合理費用。

三、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)當將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案等移交給甲方。

2.甲方應(yīng)當妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。

3.雙方應(yīng)當互相配合，共同處理物業(yè)服務(wù)合同解除后的相關(guān)事宜。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。

2.違約方應(yīng)當賠償守約方因此所遭受的直接損失和可得利益損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)服務(wù)合同；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)檔案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方解除物業(yè)服務(wù)合同事宜，并引入第三方丙方的監(jiān)督和協(xié)助，達成如下協(xié)議：

一、合同解除條件

1.甲方因以下原因之一，有權(quán)解除與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同：

（1）乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的；

（2）乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，未提前通知甲方；

（3）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在重大違法行為，嚴重損害甲方合法權(quán)益；

（4）乙方連續(xù)三個月未按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。

二、第三方丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同情況，保障甲方權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)合同履行情況的報告，并有權(quán)對乙方提出整改要求。

3.丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進行調(diào)查，并有權(quán)向甲方提出解除合同的申請。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方報告物業(yè)服務(wù)合同履行情況，并接受丙方的監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同解除后，按照約定移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物業(yè)檔案。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，未提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方恢復原收費標準，并承擔相應(yīng)責任。

3.乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在重大違法行為，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

4.乙方連續(xù)三個月未按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付欠繳費用及滯納金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照上述爭議解決方式。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)服務(wù)合同；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)檔案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方丙方，旨在加強甲方權(quán)益保障，確保物業(yè)服務(wù)合同得到有效履行。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，甲方能夠更加便捷地維護自身合法權(quán)益。同時，合同對乙方的違約及限制條款進行了明確規(guī)定，有利于約束乙方行為，提高服務(wù)質(zhì)量。甲方作為主導方，通過本合同實現(xiàn)了對物業(yè)服務(wù)合同的全面掌控，保障了自身在物業(yè)管理過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)合同履行及監(jiān)督事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同履行與監(jiān)督

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責物業(yè)管理區(qū)域的日常服務(wù)與管理。

2.丙方作為第三方，負責對乙方履行物業(yè)服務(wù)合同情況進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、第三方丙方責任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)合同履行情況的報告，并有權(quán)對乙方提出整改要求。

2.丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進行調(diào)查，并有權(quán)向甲方提出整改建議。

3.丙方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，確保乙方正常運營。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護、綠化管理等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)合同解除后，按照約定移交物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物業(yè)檔案。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠繳費用及滯納金。

2.甲方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任。

3.甲方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，存在違法行為，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并承擔相應(yīng)法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照上述爭議解決方式。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)服務(wù)合同；

2.物業(yè)服務(wù)收費標準；

3.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)檔案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權(quán)益和責任，保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)管理區(qū)域負有直接責任，通過合同明確其權(quán)利，有助于激勵乙方更加積極地履行職責，提升服務(wù)品質(zhì)。

弱化甲方為主導的意義和目的在于，甲方作為業(yè)主，