公寓改造茶樓合同范本

公寓改造茶樓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，乙方有意將該公寓改造為茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：公寓改造茶樓項目

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________平方米

1.4項目投資：人民幣____________________元

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負責(zé)提供公寓改造所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。

2.1.2甲方負責(zé)辦理項目改造所需的各項審批手續(xù)。

2.1.3甲方負責(zé)提供改造過程中所需的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.1.4甲方負責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進行改造，確保改造質(zhì)量。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負責(zé)公寓改造的具體施工，確保工程質(zhì)量和進度。

2.2.2乙方負責(zé)按照甲方要求，對公寓進行合理改造，使其具備茶樓經(jīng)營條件。

2.2.3乙方負責(zé)在改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

2.2.4乙方負責(zé)在改造完成后，將公寓交付甲方使用。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至公寓改造完成之日止。

3.2甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付乙方工程款。

3.3乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定完成公寓改造。

3.4如甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.5如乙方未按時完成公寓改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

附件一：公寓改造圖紙

附件二：工程進度表

附件三：工程款支付計劃

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，乙方有意將該公寓改造為茶樓，丙方作為項目監(jiān)理方，為確保改造質(zhì)量和進度，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：公寓改造茶樓項目

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________平方米

1.4項目投資：人民幣____________________元

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方擁有公寓所有權(quán)，負責(zé)提供改造所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。

2.1.2甲方負責(zé)辦理項目改造所需的各項審批手續(xù)。

2.1.3甲方負責(zé)提供改造過程中所需的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的施工及監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進度。

2.1.5甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定進行改造，如有違反，甲方有權(quán)要求賠償損失。

2.1.6甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整項目投資，并通知乙方和丙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負責(zé)公寓改造的具體施工，確保工程質(zhì)量和進度。

2.2.2乙方負責(zé)按照甲方要求，對公寓進行合理改造，使其具備茶樓經(jīng)營條件。

2.2.3乙方負責(zé)在改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

2.2.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，對丙方提出的問題及時整改。

2.2.5乙方如未按時完成公寓改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方作為項目監(jiān)理方，負責(zé)對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.2丙方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

2.3.3丙方有權(quán)對乙方和甲方進行協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。

2.3.4丙方如發(fā)現(xiàn)乙方施工過程中存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并暫停施工。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至公寓改造完成之日止。

3.2甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付乙方工程款。

3.3乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定完成公寓改造。

3.4如甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.5如乙方未按時完成公寓改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。

3.6如丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在確保公寓改造項目的質(zhì)量和進度，保障甲方的權(quán)益。

6.2第三方丙方的監(jiān)理職責(zé)，有助于提高施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險，確保項目順利進行。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為項目所有者，對項目擁有絕對主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

7.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保項目按照預(yù)期目標(biāo)進行，實現(xiàn)預(yù)期效益。

附件：

附件一：公寓改造圖紙

附件二：工程進度表

附件三：工程款支付計劃

附件四：監(jiān)理大綱

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有豐富的茶樓經(jīng)營經(jīng)驗，甲方擁有位于____________________的公寓，乙方有意租賃該公寓進行茶樓經(jīng)營，丙方作為項目投資方，為確保投資回報，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：公寓租賃茶樓經(jīng)營項目

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________平方米

1.4項目投資：人民幣____________________元

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1乙方擁有茶樓經(jīng)營權(quán)，負責(zé)租賃公寓的改造和茶樓運營。

2.1.2乙方負責(zé)按照合同約定進行公寓改造，確保符合茶樓經(jīng)營需求。

2.1.3乙方負責(zé)在租賃期內(nèi)，按照約定支付租金及物業(yè)管理費。

2.1.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對茶樓進行自主經(jīng)營管理，包括人員招聘、產(chǎn)品定價等。

2.1.5乙方如因自身原因?qū)е虏铇墙?jīng)營不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1甲方作為公寓所有者，有權(quán)同意乙方租賃公寓用于茶樓經(jīng)營。

2.2.2甲方負責(zé)提供公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保無任何權(quán)利瑕疵。

2.2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的改造情況，確保改造符合約定。

2.2.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對公寓進行必要的管理和維護。

2.2.5甲方如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金的____________________%。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方作為項目投資方，有權(quán)對茶樓經(jīng)營項目的投資回報進行監(jiān)督。

2.3.2丙方有權(quán)參與茶樓經(jīng)營策略的制定，以確保投資回報。

2.3.3丙方有權(quán)要求乙方提供茶樓經(jīng)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。

2.3.4丙方如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方整改，必要時可終止投資。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.2乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金及物業(yè)管理費。

3.3乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定完成公寓改造。

3.4如乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.5如乙方未按時完成公寓改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的____________________%。

3.6如甲方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金的____________________%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同