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文檔簡介

制作賣房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處,位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________,乙方有意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.土地使用權(quán)性質(zhì):____________________

4.房產(chǎn)證號:____________________

5.房產(chǎn)用途:____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________)

2.乙方支付方式:

(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________),作為購房意向金。

(2)乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi),支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。

3.甲方在收到乙方支付的全部房款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付房款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件

(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

(3)房屋買賣合同登記備案表

(4)稅費(fèi)繳納憑證

(5)其他與本合同相關(guān)的文件

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(中介方):____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處,位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________,乙方有意購買該房產(chǎn),丙方作為中介方,為促成交易提供中介服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.土地使用權(quán)性質(zhì):____________________

4.房產(chǎn)證號:____________________

5.房產(chǎn)用途:____________________

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣交易。

2.丙方中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價的____________________%,由乙方支付。

3.丙方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi),向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________)

2.乙方支付方式:

(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________),作為購房意向金。

(2)乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi),支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。

3.甲方在收到乙方支付的全部房款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在交易過程中,享有對房屋買賣合同的最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的保障,包括但不限于:

(1)確保乙方具備購買房產(chǎn)的合法資格;

(2)確保乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用真實(shí)合法;

(3)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易的登記手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.乙方在房屋交付前撤銷購房意向的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為已付房款的____________________%。

3.乙方不得利用甲方房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件

(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

(3)房屋買賣合同登記備案表

(4)稅費(fèi)繳納憑證

(5)其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為中介方,介入房產(chǎn)買賣交易,有助于提高交易效率,降低交易風(fēng)險。

2.丙方提供專業(yè)服務(wù),保障甲乙雙方合法權(quán)益,促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房產(chǎn)所有者,對房產(chǎn)買賣交易享有主導(dǎo)權(quán),確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方通過加強(qiáng)對乙方和丙方的約束,維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險。

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(中介方):____________________

簽訂日期:____________________

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(賣方):____________________

乙方(買方):____________________

丙方(擔(dān)保方):____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處,位于____________________,建筑面積為____________________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________,乙方有意購買該房產(chǎn),丙方作為擔(dān)保方,為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.土地使用權(quán)性質(zhì):____________________

4.房產(chǎn)證號:____________________

5.房產(chǎn)用途:____________________

二、擔(dān)保服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方按約定支付房款的前提下,對乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.丙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為交易總價的____________________%,由乙方支付。

3.丙方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________)

2.乙方支付方式:

(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________),作為購房意向金。

(2)乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi),支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。

3.甲方在收到乙方支付的全部房款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保服務(wù)期間提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付房款的____________________%。

2.甲方在交易過程中,不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的行為。

3.甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件

(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

(3)房屋買賣合同登記備案表

(4)稅費(fèi)繳納憑證

(5)其他與本合同相關(guān)的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購房方,通過合同的制定,確保自身的購房權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過引入擔(dān)保方,降低交易風(fēng)險,增強(qiáng)對房產(chǎn)購買的信心。

3.乙方在合同

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