別墅銷售合同范本

別墅銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方就別墅銷售事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

1.甲方是位于__________的__________別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)人，對該別墅擁有完全的處分權(quán)。

2.乙方有意購買該別墅，并愿意按本合同約定支付購房款。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的__________別墅出售給乙方，該別墅的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《別墅詳細資料》。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3購房款支付方式如下：

（1）__________元整于合同簽訂之日支付；

（2）__________元整于甲方交付該別墅鑰匙前支付；

（3）__________元整于該別墅過戶登記后支付。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將符合本合同約定的該別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收該別墅時，應(yīng)對該別墅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方同意在甲方交付該別墅并收到乙方支付的全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方交付的該別墅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會申請仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《別墅詳細資料》

2.《購房款支付憑證》

3.《產(chǎn)權(quán)過戶申請表》

4.《房屋驗收報告》

5.《其他相關(guān)文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下雙方就別墅銷售事宜達成一致意見，并引入第三方主體參與，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方是位于__________的__________別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)人，對該別墅擁有完全的處分權(quán)。

2.乙方有意購買該別墅，并愿意按本合同約定支付購房款。

3.第三方作為中介方，負責(zé)促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的__________別墅出售給乙方，該別墅的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《別墅詳細資料》。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3購房款支付方式如下：

（1）__________元整于合同簽訂之日支付；

（2）__________元整于甲方交付該別墅鑰匙前支付；

（3）__________元整于該別墅過戶登記后支付。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將符合本合同約定的該別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收該別墅時，應(yīng)對該別墅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

第四條中介費用及支付

4.1第三方作為中介方，有權(quán)按照約定的中介費用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費。

4.2中介服務(wù)費總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3中介服務(wù)費支付方式如下：

（1）__________元整于合同簽訂之日支付；

（2）__________元整于甲方交付該別墅鑰匙前支付；

（3）__________元整于該別墅過戶登記后支付。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意在甲方交付該別墅并收到乙方支付的全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在履行合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)接收該別墅并驗收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方在履行合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會申請仲裁。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《別墅詳細資料》

2.《購房款支付憑證》

3.《產(chǎn)權(quán)過戶申請表》

4.《房屋驗收報告》

5.《中介服務(wù)協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障交易的順利進行，提供專業(yè)的中介服務(wù)。

2.提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

3.增強甲乙雙方的信任度，促進交易的達成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方作為賣方的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.提高甲方的談判地位，維護甲方的利益。

3.降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下雙方就別墅購買事宜達成一致意見，并引入第三方主體參與，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方是位于__________的__________別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)人，對該別墅擁有完全的處分權(quán)。

2.乙方有意購買該別墅，并愿意按本合同約定支付購房款。

3.第三方作為中介方，負責(zé)促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________的__________別墅出售給乙方，該別墅的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《別墅詳細資料》。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定支付購房款。

2.2購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3購房款支付方式如下：

（1）__________元整于合同簽訂之日支付；

（2）__________元整于甲方交付該別墅鑰匙前支付；

（3）__________元整于該別墅過戶登記后支付。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將符合本合同約定的該別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收該別墅時，應(yīng)對該別墅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

第四條中介費用及支付

4.1第三方作為中介方，有權(quán)按照約定的中介費用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費。

4.2中介服務(wù)費總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3中介服務(wù)費支付方式如下：

（1）__________元整于合同簽訂之日支付；

（2）__________元整于甲方交付該別墅鑰匙前支付；

（3）__________元整于該別墅過戶登記后支付。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在履行合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的別墅；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交付別墅前提供完整的房屋使用說明和保修服務(wù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方在履行合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方交付的別墅存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會申請仲裁。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《別墅詳細資料》

2.《購房款支付憑證》

3.《產(chǎn)權(quán)過戶申請表》

4.《房屋驗收報告》

5.《中介服務(wù)協(xié)議》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙