公司解除物業(yè)合同范本

公司解除物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方解除與乙方簽訂的物業(yè)合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因

1.1甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調整，決定不再繼續(xù)經(jīng)營原物業(yè)項目，需解除與乙方簽訂的物業(yè)合同。

1.2乙方在履行合同過程中，存在以下違約行為：

（1）未能按照合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方及業(yè)主利益受損；

（2）物業(yè)服務費用收取不規(guī)范，存在違規(guī)操作；

（3）乙方工作人員素質不高，服務質量低下。

二、合同解除方式

2.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方有權解除與乙方簽訂的物業(yè)合同。

2.2乙方應在本合同解除后，立即停止在甲方物業(yè)項目內(nèi)的所有物業(yè)服務活動。

三、合同解除后的責任承擔

3.1乙方應在本合同解除后，將甲方物業(yè)項目內(nèi)的所有設施設備、物料等，按照原狀移交給甲方或甲方指定的第三方。

3.2乙方應在本合同解除后，按照合同約定支付甲方物業(yè)服務費用及違約金。

3.3乙方應在本合同解除后，承擔因其違約行為給甲方及業(yè)主造成的損失。

四、合同解除后的債權債務處理

4.1本合同解除后，雙方應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，處理合同解除后的債權債務。

4.2乙方應在本合同解除后，將甲方物業(yè)項目內(nèi)的所有債權債務，按照原狀移交給甲方或甲方指定的第三方。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)合同

2.甲方經(jīng)營戰(zhàn)略調整文件

3.乙方違約行為證明材料

4.甲方指定第三方接收設施設備、物料等清單

5.甲方與乙方簽訂的債權債務處理協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)項目的順利運營及合法權益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因及第三方介入

1.1甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調整，決定不再繼續(xù)經(jīng)營原物業(yè)項目，需解除與乙方簽訂的物業(yè)合同。

1.2乙方在履行合同過程中，存在以下違約行為：

（1）未能按照合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方及業(yè)主利益受損；

（2）物業(yè)服務費用收取不規(guī)范，存在違規(guī)操作；

（3）乙方工作人員素質不高，服務質量低下。

1.3為保障甲方權益，特邀請丙方作為第三方主體，參與本合同的解除及后續(xù)事宜的處理。

二、丙方職責及權利

2.1丙方在本合同中擔任監(jiān)督角色，負責監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。

2.2丙方有權要求甲方、乙方提供相關合同履行情況報告，并有權要求其提供必要的證據(jù)材料。

2.3丙方有權對甲方、乙方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應的違約責任。

三、甲方權利

3.1甲方有權解除與乙方簽訂的物業(yè)合同，并要求乙方立即停止在甲方物業(yè)項目內(nèi)的所有物業(yè)服務活動。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務費用及違約金。

3.3甲方有權要求乙方承擔因其違約行為給甲方及業(yè)主造成的損失。

3.4甲方有權要求丙方協(xié)助處理合同解除后的債權債務及后續(xù)事宜。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。

4.2乙方有權要求甲方承擔因合同解除給乙方造成的合理損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方若存在違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在合同解除后，不得以任何形式干擾甲方物業(yè)項目的運營，否則甲方有權追究其法律責任。

5.3乙方在合同解除后，不得將甲方物業(yè)項目內(nèi)的任何設施設備、物料等擅自轉移或出售，否則甲方有權追回并追究其法律責任。

六、合同解除后的責任承擔

6.1乙方應在本合同解除后，將甲方物業(yè)項目內(nèi)的所有設施設備、物料等，按照原狀移交給甲方或甲方指定的第三方。

6.2乙方應在本合同解除后，按照合同約定支付甲方物業(yè)服務費用及違約金。

6.3乙方應在本合同解除后，承擔因其違約行為給甲方及業(yè)主造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保合同解除過程中的合法權益不受侵害。

2.監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方物業(yè)項目的順利運營，確保甲方合法權益得到充分保障。

2.通過合同解除，實現(xiàn)甲方經(jīng)營戰(zhàn)略調整的目標。

3.維護甲方及業(yè)主的利益，確保物業(yè)項目的整體穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在甲方（以下簡稱“甲方”）物業(yè)項目中的合法權益，與甲方及丁方（以下簡稱“丁方”）經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同解除原因及第三方介入

1.1乙方在履行與甲方簽訂的物業(yè)合同過程中，因甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，導致乙方權益受損。

1.2乙方為維護自身合法權益，決定解除與甲方簽訂的物業(yè)合同。

1.3為確保合同解除過程的公正性，特邀請丁方作為第三方主體，參與本合同的解除及后續(xù)事宜的處理。

二、丁方職責及權利

2.1丁方在本合同中擔任調解角色，負責監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

2.2丁方有權要求甲方、乙方提供相關合同履行情況報告，并有權要求其提供必要的證據(jù)材料。

2.3丁方有權對甲方、乙方的違約行為進行制止，并要求其承擔相應的違約責任。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用。

3.2乙方有權要求甲方承擔因合同解除給乙方造成的合理損失。

3.3乙方有權要求丁方協(xié)助處理合同解除后的債權債務及后續(xù)事宜。

3.4乙方有權在合同解除后，繼續(xù)行使物業(yè)服務權，直至甲方支付欠款。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。

4.2甲方有權在乙方違約時，暫停支付物業(yè)服務費用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方若存在違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方在合同解除后，不得以任何形式干擾乙方在物業(yè)項目中的合法權益。

5.3甲方不得在合同解除后，將乙方提供的設施設備、物料等擅自轉移或出售，否則乙方有權追回并追究其法律責任。

六、合同解除后的責任承擔

6.1甲方應在本合同解除后，按照合同約定支付乙方物業(yè)服務費用及違約金。

6.2甲方應在本合同解除后，承擔因其違約行為給乙方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在甲方物業(yè)項目中的合法權益，確保物業(yè)服務合同得到履行。

2.通過合同解除，維護乙方在物業(yè)服務領域