2025年度智能辦公樓物業(yè)智能化升級協(xié)議

2025年度智能辦公樓物業(yè)智能化升級協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能辦公樓物業(yè)智能化升級協(xié)議甲方（物業(yè)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為智能辦公樓物業(yè)管理方，乙方作為該辦公樓業(yè)主，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對智能辦公樓進行智能化升級事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：2025年度智能辦公樓物業(yè)智能化升級項目1.2項目地點：_______1.3項目內(nèi)容：包括但不限于樓宇自控系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等智能化設(shè)施的升級改造。二、項目目標(biāo)2.1提升辦公樓智能化管理水平，提高辦公舒適度和效率。2.2降低能源消耗，實現(xiàn)節(jié)能減排。2.3加強安防監(jiān)控，保障業(yè)主及員工的人身和財產(chǎn)安全。三、項目實施3.1甲方負責(zé)智能化升級項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及后期維護工作。3.2乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3甲方在項目實施過程中，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。3.4項目施工期間，甲方應(yīng)采取有效措施保障業(yè)主的正常辦公秩序。四、項目進度4.1項目計劃于_______開始，_______結(jié)束，具體時間節(jié)點如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。五、項目費用5.1項目總投資額為人民幣_______元整。5.2費用支付方式：（1）_______；（2）_______；（3）_______。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收及后期維護工作；（2）保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）按約定時間節(jié)點完成項目進度；（4）提供項目所需的相關(guān)資料和證明文件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）配合甲方完成項目實施所需的手續(xù)辦理；（2）按時支付項目費用；（3）監(jiān)督項目實施進度和質(zhì)量；（4）對項目提出合理化建議。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間節(jié)點完成項目進度的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_______%。7.2乙方未按約定時間節(jié)點支付項目費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協(xié)議中“第三方”指在智能辦公樓物業(yè)智能化升級項目中，由甲乙雙方共同認可的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問或任何其他形式的協(xié)助的獨立實體或個人。（1）系統(tǒng)集成商；（2）設(shè)備供應(yīng)商；（3）技術(shù)顧問；（4）工程監(jiān)理；（5）專業(yè)評估機構(gòu)；（6）其他為項目提供服務(wù)的第三方。10.2第三方介入方式10.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定代表與第三方簽訂書面協(xié)議。10.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任和義務(wù)等。10.3第三方責(zé)任10.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其義務(wù)，并對因其疏忽或違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的項目總投資額的_______%。10.4.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：（1）若第三方因其疏忽或違約行為導(dǎo)致項目損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）賠償金額不超過本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額；（3）若賠償金額超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、驗收及后期維護工作，對項目整體質(zhì)量負責(zé)；（2）乙方負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料和證明文件，配合甲方完成項目實施；（3）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項目提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。10.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方共同確保項目按約定進度和質(zhì)量完成；（2）若第三方在項目實施過程中，因其自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方在項目實施過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)賠償損失；（4）第三方不得因其提供的服務(wù)而影響甲方或乙方的合法權(quán)益。10.6第三方更換10.6.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并共同與新的第三方簽訂書面協(xié)議。10.6.2第三方更換不影響本協(xié)議的履行，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。10.7第三方保密10.7.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在項目實施過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。10.8第三方退出10.8.1若第三方因故退出項目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。10.9第三方責(zé)任保險10.9.1第三方應(yīng)為其自身業(yè)務(wù)活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，確保其在項目實施過程中因疏忽或違約行為造成的損失能夠得到賠償。10.10第三方資質(zhì)要求10.10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。10.11第三方變更10.11.1若第三方在項目實施過程中需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更。10.12第三方糾紛解決10.12.1第三方在項目實施過程中與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、目標(biāo)、實施方案、預(yù)期效益等。說明：可行性研究報告是項目啟動的必要文件，用于評估項目的可行性和合理性。2.智能化升級方案要求：包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工方案、預(yù)算等。說明：智能化升級方案是項目實施的具體指導(dǎo)文件，需明確項目的技術(shù)路線和實施步驟。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保各方權(quán)益。4.項目進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分工、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項目進度計劃表是項目管理的工具，用于監(jiān)控項目進度和確保按時完成。5.項目預(yù)算及費用明細表要求：詳細列出項目總投資、分項費用、支付方式等。說明：項目預(yù)算及費用明細表是項目財務(wù)管理的依據(jù)，確保項目資金合理使用。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項目驗收報告是項目完成的標(biāo)志，用于確認項目質(zhì)量符合要求。7.項目變更申請表要求：詳細記錄項目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更后的方案等。說明：項目變更申請表是項目變更管理的工具，用于控制項目變更的風(fēng)險。8.項目保密協(xié)議要求：明確項目參與方的保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：項目保密協(xié)議是保護項目機密信息的法律文件，確保項目信息安全。9.項目責(zé)任保險單要求：提供保險公司的保險單，證明第三方已投保責(zé)任保險。說明：項目責(zé)任保險單是第三方責(zé)任保險的證明文件，確保項目風(fēng)險得到轉(zhuǎn)移。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方能力的證明，確保項目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間節(jié)點完成項目進度。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的_______%。示例：若甲方未按約定時間節(jié)點完成項目進度，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間節(jié)點支付項目費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。示例：若乙方未按約定時間節(jié)點支付項目費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行其義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因其疏忽或違約行為造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議履行其義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量