2025年度住宅租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修狀況為_(kāi)______。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元人民幣。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2如乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)，確保乙方在租賃期間享有物業(yè)管理權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣。6.2乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的專業(yè)服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方已就糾紛達(dá)成調(diào)解意愿，并同意由第三方進(jìn)行調(diào)解。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。三、第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，尋求糾紛解決的合理方案。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保調(diào)解過(guò)程的公正性。3.3第三方應(yīng)記錄調(diào)解過(guò)程，并出具調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)對(duì)甲乙雙方具有同等約束力。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)材料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在調(diào)解過(guò)程中提供必要的信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，向甲乙雙方提出解決方案。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行調(diào)解職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃金額的_______%。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)_______元人民幣。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的糾紛提供調(diào)解服務(wù)，不涉及甲方與乙方以外的第三方之間的關(guān)系。6.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得參與甲乙雙方的租賃物交易，不得收取與租賃物交易相關(guān)的費(fèi)用。七、第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)，共同選擇第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)材料。7.3第三方應(yīng)在收到證據(jù)材料后_______日內(nèi)，開(kāi)始調(diào)解工作。7.4第三方應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中，及時(shí)與甲乙雙方溝通，并記錄調(diào)解過(guò)程。7.5第三方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后_______日內(nèi)，出具調(diào)解書(shū)。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用不包括本合同約定的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。九、第三方介入的終止9.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成和解，調(diào)解服務(wù)即告終止。9.2如甲乙雙方在調(diào)解過(guò)程中無(wú)法達(dá)成和解，調(diào)解服務(wù)終止，甲乙雙方可依法解決糾紛。十、其他10.1本部分條款作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分條款如有與第一部分相沖突之處，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋裝修狀況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已履行租金支付義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。6.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方已就糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議。7.第三方調(diào)解書(shū)要求：提供第三方出具的調(diào)解書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為糾紛解決的法律文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為糾紛解決過(guò)程的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、違約金等。示例：若甲方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金_______%的滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除、安裝費(fèi)用。4.第三方