2025年度商業(yè)街商鋪物業(yè)管理與設(shè)施更新改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街商鋪物業(yè)管理與設(shè)施更新改造合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供商業(yè)街商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營協(xié)調(diào)，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和商鋪使用者的需求。乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施維護(hù)等方面的要求。乙方保證在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的商鋪運(yùn)營故障或安全隱患。二、設(shè)施更新改造內(nèi)容1.更新改造項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方要求，對商業(yè)街商鋪的設(shè)施進(jìn)行更新改造，包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。更新改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足商鋪使用者的需求。2.更新改造標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行設(shè)施更新改造時，應(yīng)確保材料質(zhì)量、施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。更新改造后的設(shè)施應(yīng)滿足商鋪正常運(yùn)營的需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在合同到期前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)約申請。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為______元/年，總計(jì)______元（大寫：______）。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。四、交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成設(shè)施的更新改造工作。對于后續(xù)的維護(hù)工作，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將更新改造后的設(shè)施交付至甲方指定的商業(yè)街商鋪內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街商鋪的運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：為乙方提供必要的管理權(quán)限和配合，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時性和準(zhǔn)確性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的管理信息和資料，以便乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。如因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街商鋪的運(yùn)營環(huán)境安全、整潔、有序。定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在開始服務(wù)前應(yīng)向甲方提交服務(wù)方案和人員資質(zhì)證明，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審核。甲方在服務(wù)期間可隨時對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行抽檢或全檢。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)內(nèi)容且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付服務(wù)費(fèi)用、人員遣散費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起