2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方是位于__________的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方的上述房地產(chǎn)，用于__________用途。3.甲方同意將上述房地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃上述房地產(chǎn)。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)概況1.1房地產(chǎn)地址：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房地產(chǎn)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收款賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________銀行賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房地產(chǎn)使用5.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。6.2如甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）為甲方提供房源信息、租賃咨詢(xún)等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）為乙方提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）為房地產(chǎn)租賃提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）為房地產(chǎn)租賃提供監(jiān)理、施工等服務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)甲乙雙方簽訂的租賃合同總金額的____%；（2）律師事務(wù)所：不超過(guò)甲乙雙方簽訂的租賃合同總金額的____%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)甲乙雙方簽訂的租賃合同總金額的____%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)甲乙雙方簽訂的租賃合同總金額的____%；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)租賃進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的任何信息；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同受托人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用可由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入合同的簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的內(nèi)容與本合同不沖突，并共同遵守。第八條第三方介入合同的解除8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入合同的相關(guān)條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入合同的解除條件和程序；（5）第三方介入合同的其他約定。第十條本合同與本部分修正條款的適用關(guān)系10.1本合同與本部分修正條款同時(shí)適用，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金等信息。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明甲方擁有出租房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：描述房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.房地產(chǎn)租賃報(bào)價(jià)單：列明房地產(chǎn)的租賃價(jià)格、支付方式等信息。5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如甲方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。7.乙方提供的租賃用途證明：如乙方租賃房地產(chǎn)用于特定用途，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.乙方提供的押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。9.第三方介入合同：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方介入合同。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤。附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付房地產(chǎn)；b.未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；c.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；d.未能按照約定退還押金。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施；d.未按時(shí)退還房地產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。b.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。c.甲方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。d.甲方未能按照約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約：a.乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。b.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方損壞房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)