2025年宅基地使用權轉讓合同范本及合同簽訂要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年宅基地使用權轉讓合同范本及合同簽訂要點本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1本合同轉讓的標的為甲方位于_______（具體地址）的宅基地使用權。1.2本合同轉讓的宅基地使用權面積為_______平方米。二、轉讓價格及支付方式2.1本合同轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓款。2.3乙方支付轉讓款的方式為：_______三、轉讓手續(xù)及費用（1）向當地土地管理部門申請宅基地使用權變更登記；（2）辦理房屋所有權轉移登記；（3）辦理其他相關手續(xù)。3.2乙方應承擔因辦理轉讓手續(xù)所產生的相關費用，包括但不限于：（1）土地管理部門收取的登記費；（2）房屋所有權轉移登記費；（3）其他相關費用。四、交付及使用4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權及房屋交付給乙方。4.2乙方取得宅基地使用權后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點將宅基地使用權及房屋交付給乙方，應向乙方支付_______元違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同轉讓過程中，為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成轉讓協(xié)議的個人或機構。（2）評估機構：對本合同轉讓的宅基地使用權進行評估的機構。（3）律師事務所：為本合同提供法律服務的律師事務所。（4）公證處：對本合同進行公證的公證處。（5）其他可能參與本合同的第三方。二、第三方責任2.1第三方在參與本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。2.2第三方在參與本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，其賠償責任不超過中介服務費的_______倍。（2）評估機構：評估機構在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，其賠償責任不超過評估服務費的_______倍。（3）律師事務所：律師事務所在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，其賠償責任不超過法律服務費的_______倍。（4）公證處：公證處在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，其賠償責任不超過公證費的_______倍。（5）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受到損害的，其賠償責任由雙方協(xié)商確定。三、第三方權利（1）知情權：第三方有權了解本合同的簽訂、履行情況，并有權要求甲乙雙方提供相關資料。（2）監(jiān)督權：第三方有權對本合同的履行情況進行監(jiān)督，并有權要求甲乙雙方按照約定履行義務。（3）建議權：第三方有權對本合同的履行提出合理化建議。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同及相關法律法規(guī)約定。（3）第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由各相關合同約定。五、第三方變更5.1若本合同簽訂后，第三方需變更，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。5.2第三方變更后，原第三方的權利義務由變更后的第三方繼承。六、保密條款6.1甲乙雙方及第三方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內有效。七、其他7.1本合同第三部分所述內容，經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對本部分進行修改或補充。7.2本合同第三部分修正內容與本合同其他部分具有同等法律效力。7.3本合同第三部分修正內容，經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.宅基地使用權證：證明甲方擁有合法宅基地使用權的證書。4.宅基地使用權轉讓協(xié)議：雙方簽訂的宅基地使用權轉讓協(xié)議。5.土地管理部門出具的宅基地使用權變更登記證明。6.房屋所有權證：證明甲方擁有房屋所有權的證書。7.房屋所有權轉移登記證明：證明房屋所有權已轉移至乙方的證明文件。8.評估報告：由評估機構出具的宅基地使用權及房屋的評估報告。9.法律意見書：由律師事務所出具的關于本合同法律效力的意見書。10.公證文件：由公證處出具的公證文件，證明本合同的合法性和有效性。11.其他相關文件：如銀行轉賬憑證、費用支付憑證等。說明要求：2.附件內容應真實、完整、合法，如有偽造、篡改等行為，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方應妥善保管上述附件，并確保其在合同履行過程中的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間、地點交付宅基地使用權及房屋。（2）乙方未按合同約定時間、地點支付轉讓款。（3）甲方或乙方擅自改變土地用途。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務。（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間、地點交付宅基地使用權及房屋，應向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按合同約定時間、地點支付轉讓款，應向甲方支付_______元違約金。（3）甲方或乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。（5）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權及房屋，乙方可以要求甲方支付_______元違約金，并有權解除合同。2.乙方未按合同約定時間支付轉讓款，甲方可以要求乙方支付