2025年度新型智慧鋪面租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型智慧鋪面租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的鋪面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.3租賃費(fèi)用支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。六、租賃物的退租與返還6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。6.2乙方在退租時，應(yīng)確保租賃物完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。7.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對因自身原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用20%的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對監(jiān)管范圍內(nèi)的違法行為進(jìn)行處罰，但不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方對監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，應(yīng)予以配合。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同條款對變更或退出后的第三方仍具有約束力。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片作為附件。2.租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃費(fèi)用支付憑證：乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.租賃物使用情況報(bào)告：乙方定期提交租賃物使用情況的報(bào)告，包括租賃物的使用狀況、是否存在損壞等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件。7.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物。未按約定提供租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件。違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：未按約定支付租賃費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物。未按約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。乙方未按約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：