2025年度住宅小區(qū)消防安全管理合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)消防安全管理合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務內容（1）建立健全消防安全管理制度，制定并實施消防安全操作規(guī)程；（2）對小區(qū)內的消防設施、器材進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；（3）對小區(qū)內的火災隱患進行排查、整改；（4）組織消防安全培訓和演練；（5）協(xié)助消防部門開展火災事故調查處理工作；（6）其他與消防安全管理相關的工作。（1）提供小區(qū)的相關資料和圖紙；（2）協(xié)助乙方對小區(qū)內的消防設施、器材進行檢查、維護、保養(yǎng)；（3）對小區(qū)內的火災隱患進行報告、整改；（4）組織消防安全培訓和演練；（5）其他與消防安全管理相關的工作。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取消防安全管理服務費用。3.2甲方應在每月_______日前，向乙方支付當月消防安全管理服務費用。3.3甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______的滯納金。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______的違約金。5.3乙方未按約定履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同項下的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入或參與本合同項下消防安全管理活動的任何個人、組織或企業(yè)。（1）消防設施設備的供應商或維護保養(yǎng)單位；（2）消防安全檢測機構；（3）消防安全培訓與演練機構；（4）法律顧問或爭議解決機構；（5）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入程序（1）合法有效的營業(yè)執(zhí)照或相關證明文件；（2）從事相關業(yè)務的資質證明；（3）第三方承諾書，承諾其服務符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定；（4）其他甲乙雙方要求提供的資料。2.2甲乙雙方應在收到第三方提交的資料之日起_______日內，對第三方進行審核，審核通過的，應書面同意第三方的介入。三、第三方責任（1）嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質、安全、高效的服務；（2）對其提供的服務質量負責，確保服務的安全性；（3）在服務過程中，如發(fā)生火災事故，應立即采取應急措施，并積極配合消防部門進行事故調查處理。3.2第三方因自身原因造成火災事故或其他損失的，應承擔相應的法律責任。四、第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和便利；（3）根據(jù)實際情況，提出合理的建議和改進措施。五、第三方責任限額5.1第三方在本合同項下因提供消防服務而產生的法律責任，其責任限額如下：（1）對因第三方原因造成的火災事故，第三方應承擔不超過_______元的賠償責任；（2）對因第三方原因造成的其他損失，第三方應承擔不超過_______元的賠償責任。5.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方有權要求第三方按比例承擔超出部分的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權利義務關系：（1）甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；（2）甲方應配合第三方開展消防安全管理活動，提供必要的資料和條件；（3）甲方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的權利義務關系：（1）乙方應按照合同約定，對第三方的服務進行監(jiān)督管理；（2）乙方應確保第三方的服務符合合同要求，并承擔第三方服務產生的相關責任；（3）乙方有權要求第三方改進服務質量，或更換第三方。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方因自身原因造成火災事故或其他損失，應承擔全部責任；（2）因甲方或乙方原因導致第三方服務出現(xiàn)問題，甲方或乙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。六、爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.2本合同補充條款未盡事宜，按照本合同主條款的約定執(zhí)行。六、生效與終止6.1本合同補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同補充條款與主合同同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方提供的小區(qū)相關資料和圖紙》詳細要求：甲方應提供小區(qū)的平面圖、消防設施布局圖、建筑結構圖等相關圖紙和資料，以便乙方進行消防安全管理。說明：這些資料對于乙方來說至關重要，有助于乙方了解小區(qū)的整體情況，制定合理的消防安全管理方案。2.《第三方資質證明文件》詳細要求：第三方提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關業(yè)務資質證明、人員資格證書等文件。說明：這些文件是第三方介入本合同項下消防安全管理活動的必要條件，確保第三方具備相應的服務能力。3.《第三方承諾書》詳細要求：第三方應提供承諾書，承諾其服務符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。說明：承諾書是第三方對服務質量的一種保證，有助于保障甲乙雙方的利益。4.《消防安全管理制度》詳細要求：乙方制定并實施的消防安全管理制度，包括消防設施維護保養(yǎng)制度、火災隱患排查整改制度等。說明：該制度是乙方履行消防安全管理職責的重要依據(jù)，有助于規(guī)范消防安全管理行為。5.《消防安全操作規(guī)程》詳細要求：乙方制定的消防安全操作規(guī)程，包括消防設施使用、火災應急處理等操作規(guī)范。說明：操作規(guī)程是確保消防安全管理有效實施的具體指導文件。6.《消防安全培訓和演練記錄》詳細要求：乙方組織的消防安全培訓和演練活動記錄，包括培訓內容、參加人員、培訓效果等。說明：記錄有助于評估消防安全培訓效果，為后續(xù)改進提供依據(jù)。7.《火災事故調查報告》詳細要求：發(fā)生火災事故后，第三方協(xié)助消防部門進行的調查報告。說明：調查報告有助于分析火災原因，防止類似事故再次發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______的滯納金。示例說明：若甲方應在每月5日前支付服務費用，但實際支付日期為每月10日，則甲方應向乙方支付5%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定履行消防安全管理職責。責任認定標準：乙方未按約定履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在火災事故發(fā)生前未對消防設施進行定期檢查，導致事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方未按約定提供服務質量，導致火災事故或其他損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：