2025年二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同指南

2025年二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同指南甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款支付：乙方需在____年____月____日前，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）余款支付：在辦理過(guò)戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證后，乙方需將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：__