2025年中政地產(chǎn)抵押合同

2025年中政地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押人）：____身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對乙方提供的房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物1.1乙方自愿將其合法擁有的位于____的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對甲方享有的債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）土地面積：____平方米（5）土地用途：____（6）建筑結(jié)構(gòu)：____（7）使用年限：____二、債務(wù)概述2.1乙方因向甲方借款____元整（大寫：____元整），特此將抵押物抵押給甲方。2.2借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率為____%，按____計(jì)息。三、抵押物的價(jià)值評估3.1乙方確認(rèn)抵押物的實(shí)際價(jià)值為____元整（大寫：____元整）。3.2抵押物價(jià)值的評估由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在抵押期間維持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。4.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管，并確保保險(xiǎn)單上的受益人為甲方。五、抵押物的維護(hù)和使用5.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的正常使用和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、拆除或改變用途。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在乙方未按照約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2處置抵押物的所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務(wù)。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：