2025年不動(dòng)產(chǎn)抵押解除合同

2025年不動(dòng)產(chǎn)抵押解除合同甲方（抵押權(quán)人）：____公司乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意解除乙方的不動(dòng)產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力。二、抵押物基本情況2.1抵押物為位于____省____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米。2.2抵押物現(xiàn)狀：____。三、解除抵押的依據(jù)3.1甲方同意解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，是基于以下原因：a)乙方已按照雙方簽訂的《____年不動(dòng)產(chǎn)抵押合同》約定的期限和條件履行了全部債務(wù)；b)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除抵押權(quán)。四、解除抵押的手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)材料。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)材料。五、解除抵押后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)解除后，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2甲方對(duì)解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)不再享有任何權(quán)利，乙方對(duì)甲方不再承擔(dān)任何抵押擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。6.3若乙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同