2025年中海物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年中海物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議背景與目的作為_(kāi)___年度的重要文件，本協(xié)議旨在明確中海物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在和諧、公平、有序的環(huán)境中共同維護(hù)小區(qū)的美好生活。本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)與保護(hù)；（3）公共安全秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，故障處理及時(shí)率不低于____%；（2）綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)：綠化覆蓋率不低于____%，綠化植物生長(zhǎng)狀況良好；（3）公共安全秩序：確保小區(qū)內(nèi)治安狀況良好，安全事故發(fā)生率低于____%；（4）物業(yè)費(fèi)用管理：物業(yè)費(fèi)用收支公開(kāi)透明，定期向乙方公布財(cái)務(wù)報(bào)表。三、費(fèi)用與支付1.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：每平方米____元/月；（2）商業(yè)：每平方米____元/月；（3）其他物業(yè)：雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于以下方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)；（3）現(xiàn)場(chǎng)支付。3.物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠政策：甲方根據(jù)乙方的實(shí)際情況，可給予一定的優(yōu)惠政策，具體如下：（1）老年人優(yōu)惠：年滿____歲的老年人，物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠____%；（2）殘疾人優(yōu)惠：持有殘疾人證的殘疾人，物業(yè)費(fèi)用優(yōu)惠____%；（3）其他優(yōu)惠政策：雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)及時(shí)處理乙方提出的合理意見(jiàn)和建議；（4）甲方有義務(wù)保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)公共秩序；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自損壞。五、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：中海物業(yè)管理服務(wù)有限公司乙方（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在為中海物業(yè)管理服務(wù)有限公司與業(yè)主之間構(gòu)建一個(gè)和諧、公平、有