2025年標(biāo)桿住宅區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2025年標(biāo)桿住宅區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅區(qū)的業(yè)主，具備合法的房屋所有權(quán)，有權(quán)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備從事住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的資格。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等；（2）住宅區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（3）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（4）住宅區(qū)內(nèi)的安全防范、消防、應(yīng)急管理等；（5）住宅區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到____級(jí)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)率達(dá)到____%；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)率達(dá)到____%；（4）公共秩序維護(hù)達(dá)到____級(jí)；（5）其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月；（2）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每平方米____元/月；（3）住宅區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為每平方米____元/月；（4）其他服務(wù)費(fèi)用按照甲乙雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。逾期未支付的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。5.2合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同；（2）甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.3合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。甲方未按照約定履行其他義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定履行其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。