2025年宅基地共建住宅合同樣本

2025年宅基地共建住宅合同樣本甲方（出讓人）：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村____組____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（受讓人）：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村____組____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村____組的宅基地一塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”），并根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)宅基地政策，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方宅基地上共建住宅達(dá)成以下合同條款：一、共建住宅的基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村____組1.3共建住宅占地面積：____平方米1.4共建住宅總建筑面積：____平方米1.5共建住宅規(guī)劃用途：住宅二、合同主體2.1甲方系依法擁有宅基地使用權(quán)的主體，具有完全民事行為能力。2.2乙方系具備購(gòu)房資格并愿意在甲方宅基地上共建住宅的主體，具有完全民事行為能力。三、合同的成立與生效3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2本合同自甲乙雙方依法辦理完畢宅基地共建住宅相關(guān)手續(xù)之日起生效。四、共建住宅的建設(shè)和驗(yàn)收4.1乙方按照甲方提供的宅基地共建住宅設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共建住宅的建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.3共建住宅的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。4.4共建住宅建成后，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確保共建住宅的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、共建住宅的權(quán)屬和使用權(quán)5.1共建住宅的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方享有宅基地使用權(quán)，乙方享有共建住宅的使用權(quán)。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將共建住宅轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在共建住宅內(nèi)的居住安全，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：6.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生