2025年度住宅小區(qū)建筑工程尾款結(jié)算與物業(yè)服務(wù)合同

2025年度住宅小區(qū)建筑工程尾款結(jié)算與物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)單位）：_______鑒于甲方擬建設(shè)住宅小區(qū)，乙方承擔(dān)該小區(qū)的建筑工程施工，丙方承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區(qū)建筑工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類別：_______1.5工程合同造價：人民幣_______元整（大寫：_______）第二條工程結(jié)算2.1尾款結(jié)算條件：2.1.1乙方完成合同約定的工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)要求結(jié)算尾款。2.1.2尾款結(jié)算比例：_______2.1.3尾款結(jié)算時間：自乙方完成合同約定的工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)。2.2結(jié)算程序：2.2.1乙方提交結(jié)算申請，并提供相應(yīng)的結(jié)算資料。2.2.2甲方在收到乙方提交的結(jié)算申請和資料后_______日內(nèi)，對結(jié)算申請進(jìn)行審核。2.2.3甲方審核無誤后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將尾款支付至乙方指定賬戶。第三條物業(yè)服務(wù)3.1丙方負(fù)責(zé)_______住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：3.1.1維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化、保潔、保安等工作。3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同的履行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：_______3.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間：_______第四條違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定支付尾款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。4.1.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付_______的違約金。4.2乙方的違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定完成工程量的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.2.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.3丙方的違約責(zé)任：4.3.1丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.3.2丙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方與另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（物業(yè)服務(wù)單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入情形6.2.1監(jiān)理單位介入：在工程實(shí)施過程中，如需監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2.2檢測機(jī)構(gòu)介入：在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或竣工時，需第三方檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。6.2.3評估機(jī)構(gòu)介入：在工程尾款結(jié)算前，需第三方評估機(jī)構(gòu)對工程完成情況進(jìn)行評估。6.2.4保險機(jī)構(gòu)介入：為確保工程質(zhì)量和安全，乙方需購買相關(guān)保險，保險機(jī)構(gòu)作為第三方介入。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙、丙三方的原因?qū)е碌膿p失，甲、乙、丙三方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況由甲、乙、丙三方在合同中約定，并在合同中明確。6.4第三方權(quán)利與義務(wù)6.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的工作條件、資料和配合。6.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.5第三方與其他各方的關(guān)系6.5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。6.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違約行為，有權(quán)向相關(guān)方提出，并要求其糾正。6.6第三方介入程序6.6.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.6.2第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.6.3第三方介入過程中，甲、乙、丙三方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.7第三方介入費(fèi)用6.7.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.7.2第三方介入費(fèi)用納入工程總造價或物業(yè)服務(wù)費(fèi)中。6.7.3第三方介入費(fèi)用支付方式由甲、乙、丙三方在合同中約定。6.8第三方變更與退出6.8.1如需更換第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.8.2第三方因自身原因退出介入的，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并采取必要措施確保工程質(zhì)量和安全。6.8.3第三方退出介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)就退出事宜簽訂退出協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.9第三方保密6.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。6.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.10本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：為施工提供依據(jù)，確保工程按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。2.施工合同要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、造價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。3.驗(yàn)收報告要求：包含工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明工程已按合同要求完成，為結(jié)算提供依據(jù)。4.質(zhì)量檢測報告要求：包含工程質(zhì)量檢測的時間、地點(diǎn)、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：證明工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，為結(jié)算提供依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、付款時間、付款方式等。說明：為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付提供依據(jù)。7.尾款結(jié)算申請要求：包含結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、付款時間等。說明：為尾款結(jié)算提供依據(jù)。8.第三方評估報告要求：包含工程完成情況、質(zhì)量評估、費(fèi)用評估等。說明：為尾款結(jié)算提供第三方評估依據(jù)。9.保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：為工程質(zhì)量和安全提供保障。10.第三方變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：為合同變更提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的尾款支付日支付尾款，如未支付，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成工程量或工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程量，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違