2025年度城市更新改造項目合同

2025年度城市更新改造項目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目概況2.項目地點(diǎn)：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目內(nèi)容：____________________5.項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地、房屋等權(quán)屬證明文件；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的相關(guān)審批手續(xù)；（3）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金；（4）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項目施工；（5）甲方負(fù)責(zé)在項目完工后驗收并支付乙方工程款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行項目設(shè)計、施工、竣工；（2）乙方負(fù)責(zé)在項目施工過程中確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目施工；（4）乙方負(fù)責(zé)在項目完工后進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗收報告；（5）乙方負(fù)責(zé)在項目完工后按照甲方要求進(jìn)行保修。三、合同履行1.合同履行期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付項目首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提交項目施工方案及進(jìn)度計劃。4.乙方應(yīng)在項目施工過程中按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報告。5.項目完工后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。四、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成項目施工的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、中介、融資等活動的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍：（1）設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。（2）施工方：負(fù)責(zé)項目的施工工作，包括但不限于土建施工、設(shè)備安裝等。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。（4）咨詢方：提供項目相關(guān)的咨詢服務(wù)，如技術(shù)咨詢、法律咨詢等。（5）評估方：對項目進(jìn)行評估，包括但不限于市場評估、風(fēng)險評估等。（6）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目相關(guān)的中介活動，如融資、招標(biāo)等。（7）其他：根據(jù)項目需要，可能涉及的第三方介入活動。2.2第三方介入方式：（1）第三方可以以獨(dú)立承包商、分包商、顧問、合作伙伴等形式介入。（2）第三方可以與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的合同，或作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其工作成果進(jìn)行驗收。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定或?qū)嶋H收取的費(fèi)用。（2）第三方因不可抗力原因造成項目損失的，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)，可免除其賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）其他各方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同變更：（1）任何一方提出變更第三方介入合同，應(yīng)提前______個工作日通知對方。（2）變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.2第三方介入合同解除：（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)提前______個工作日通知對方。（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目具備實施條件，甲方在簽訂合同前應(yīng)確保報告的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：項目設(shè)計圖紙及說明書詳細(xì)要求：包含項目設(shè)計圖紙、施工圖、材料清單、技術(shù)參數(shù)等。說明：本附件為項目施工的依據(jù)，乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及說明書執(zhí)行。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、工程款支付方式等。說明：本附件為施工過程中甲乙雙方的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容、報告提交時間等。說明：本附件用于監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入項目的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入活動，確保項目順利進(jìn)行。6.附件六：驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：本附件為項目完工后，甲方對乙方工作成果的驗收依據(jù)。7.附件七：項目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項目實施過程中出現(xiàn)的變更事項、變更原因、變更影響等。說明：本附件用于跟蹤項目實施過程中的變更情況，確保變更得到有效控制。8.附件八：項目結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括項目實際完成情況、工程款支付情況、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件為項目完工后，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，但實際支付時間超過約定時間______天，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成項目施工的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目施工，但實際完工時間超過約定時間______天，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。