2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃及分紅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃及分紅合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，乙方有意租賃該農(nóng)家院從事休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的農(nóng)家院及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、農(nóng)業(yè)設(shè)備等。1.2租賃標(biāo)的的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《農(nóng)家院租賃清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。四、租賃用途4.1乙方租賃農(nóng)家院用于從事休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、采摘、垂釣、農(nóng)家體驗(yàn)等。4.2乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃標(biāo)的的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的，確保其完好無(wú)損。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)與管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等。5.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。六、租賃標(biāo)的的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息對(duì)接、促成租賃合同簽訂的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）技術(shù)支持方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。（4）資金注入方：為甲方或乙方提供資金支持，協(xié)助其改善設(shè)施、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)等。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方介入本合同，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確界定，具體如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接和促成合同簽訂服務(wù)，不對(duì)租賃標(biāo)的的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方或乙方提供客觀、公正的咨詢(xún)意見(jiàn)，但不對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，但不對(duì)技術(shù)支持過(guò)程中出現(xiàn)的意外或損失承擔(dān)責(zé)任。（4）資金注入方：資金注入方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，但不對(duì)資金使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有合同簽訂成功后的中介費(fèi)用。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：享有咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。（3）技術(shù)支持方：享有技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用。（4）資金注入方：享有合同約定的分紅權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)服務(wù)。（3）技術(shù)支持方：按照合同約定，提供及時(shí)、有效的技術(shù)支持服務(wù)。（4）資金注入方：按照合同約定，按時(shí)足額提供資金支持。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用總額的_______倍。（3）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)因其技術(shù)支持服務(wù)導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（4）資金注入方：資金注入方應(yīng)承擔(dān)因其資金注入導(dǎo)致的直接損失，但不超過(guò)資金注入總額的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保各方利益不受損害。5.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)和能力，確保第三方具備履行合同的能力。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更或退出后，應(yīng)承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。六、其他7.1本合同附件一《農(nóng)家院租賃清單》及第三方相關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家院租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括農(nóng)家院及其附屬設(shè)施的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途描述等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的的具體描述，是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：租賃合同履行期間農(nóng)家院管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括農(nóng)家院的日常管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的具體要求。附件說(shuō)明：本規(guī)范是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，旨在確保農(nóng)家院正常運(yùn)營(yíng)。3.附件三：租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃標(biāo)的的日常維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄、更換部件清單等。附件說(shuō)明：本記錄用于證明租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)情況，對(duì)租賃期滿(mǎn)后的資產(chǎn)評(píng)估具有重要意義。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄租賃合同在履行期間的任何變更，雙方應(yīng)共同簽署。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄租賃合同的終止情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_(kāi)______日，則乙方需支付_______元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付租賃標(biāo)的，但實(shí)際交付日期為_(kāi)______日，則甲方需支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除租賃標(biāo)的的部分設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除部分的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，第三方