2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)總經(jīng)理運營管理聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)總經(jīng)理運營管理聘用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（用人單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（勞動者）：姓名：________________性別：________________地址：________________鑒于甲方為商業(yè)綜合體物業(yè)的運營管理者，乙方同意受聘擔(dān)任甲方2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)總經(jīng)理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、聘用期限1.本合同聘用期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.乙方在聘用期內(nèi)如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可解除。二、工作內(nèi)容與職責(zé)1.乙方作為甲方商業(yè)綜合體物業(yè)總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)的運營管理工作。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及本合同約定，確保商業(yè)綜合體物業(yè)的正常運營。3.乙方負(fù)責(zé)制定商業(yè)綜合體物業(yè)的年度運營計劃，并組織實施。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門、各崗位之間的工作，確保商業(yè)綜合體物業(yè)的各項工作有序開展。5.乙方負(fù)責(zé)對商業(yè)綜合體物業(yè)的各項工作進行監(jiān)督、檢查，確保各項指標(biāo)達到預(yù)定目標(biāo)。6.乙方負(fù)責(zé)處理商業(yè)綜合體物業(yè)的突發(fā)事件，確保安全、穩(wěn)定、有序的運營環(huán)境。三、工作條件與待遇1.甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的辦公場所、工作設(shè)備、交通工具等。2.甲方為乙方支付月薪，每月金額為人民幣____元。3.甲方為乙方購買社會保險和住房公積金。4.甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，給予相應(yīng)的獎金和福利。5.甲方根據(jù)乙方的工作需要，提供相應(yīng)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機會。四、合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、服務(wù)商等。2.第三方介入本合同所指情形，是指因合同履行需要，甲方或乙方邀請或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力、資源限制或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方或乙方在合同履行過程中，因市場變化、政策調(diào)整等原因，需要第三方提供咨詢、建議或解決方案。3.甲方或乙方在合同履行過程中，因工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題，需要第三方進行監(jiān)理、檢測或評估。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于其專業(yè)領(lǐng)域，甲方或乙方已盡合理審慎義務(wù)選擇第三方，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不屬于其專業(yè)領(lǐng)域，甲方或乙方未盡合理審慎義務(wù)選擇第三方，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。c.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，不受甲方或乙方干預(yù)。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息和支持。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及本合同約定。c.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。b.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決問題。五、第三方變更1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。六、爭議解決1.第三方在合同履行過程中，與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具有合法的法人資格。說明：此附件用于證明乙方身份信息真實有效。3.附件三：乙方工作經(jīng)歷及業(yè)績證明要求：提供乙方過往工作經(jīng)歷及業(yè)績的證明材料，如獲獎證書、項目報告等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗。4.附件四：乙方無犯罪記錄證明要求：提供乙方無犯罪記錄證明，由當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)出具。5.附件五：商業(yè)綜合體物業(yè)運營管理制度要求：提供商業(yè)綜合體物業(yè)運營管理制度的正式文件。說明：此附件用于明確甲方在運營管理過程中的規(guī)章制度。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額證明，由第三方出具。說明：此附件用于證明第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額。8.附件八：爭議解決機制要求：提供爭議解決機制的正式文件。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付乙方工資或獎金。未按照合同約定提供工作條件。未按照合同約定提供培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機會。未按照合同約定提供必要的資料、信息和支持。b.乙方違約行為：未按時完成工作職責(zé)。未按照合同約定履行保密義務(wù)。未按照合同約定提供工作所需的資質(zhì)證明。未按照合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付乙方工資或獎金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付工資或獎金總額的____%計算。甲方未按照合同約定提供工作條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改