2025年度恒大地產總承包合同施工過程中變更及索賠處理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產總承包合同施工過程中變更及索賠處理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______（具體地點）進行_______（具體項目）的建設，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求進行施工，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程總投資：_______5.工程開工日期：_______6.工程竣工日期：_______二、施工范圍及內容1.乙方負責本工程的施工、安裝、調試及試運行等工作。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及設計要求進行施工。3.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成施工任務。三、變更及索賠處理規(guī)范（1）甲方應在變更前與乙方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的工程量及價格，由雙方協(xié)商確定。（3）變更后的工程量及價格，應納入合同總價。（1）乙方應按照合同約定的時間完成施工任務。（2）如因乙方原因導致工程延誤，乙方應向甲方支付違約金。（3）違約金的計算方法為：每天按合同總價的_______%（百分數(shù)）計算。（1）不可抗力事件發(fā)生前，乙方已按照合同約定完成相關工作。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，乙方應采取措施保護工程，減少損失。（3）不可抗力事件結束后，乙方應在合理的時間內恢復正常施工。（4）因不可抗力導致的工程延誤，甲方應給予乙方合理的工期順延。（1）甲方應在延誤前與乙方協(xié)商，并簽訂延誤協(xié)議。（2）延誤期間，甲方應按照合同約定支付乙方相應的費用。（3）延誤期間，甲方應承擔乙方因延誤產生的損失。四、合同履行1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款。3.乙方應按照合同約定，保證工程質量，確保工程安全。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術規(guī)范及設計要求的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質量的，應承擔相應的責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢驗機構、仲裁機構等。二、第三方介入的情形1.監(jiān)理單位：甲方有權委托監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、進度和安全。2.設計單位：因設計變更或優(yōu)化等原因，甲方可能需要委托設計單位進行設計調整。3.咨詢機構：在施工過程中，甲方或乙方可能需要咨詢專業(yè)機構提供技術支持或解決方案。4.檢驗機構：為確保工程質量，甲方可能委托檢驗機構對工程進行質量檢測。5.仲裁機構：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。三、第三方責任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。2.設計單位：設計單位的責任限額應參照設計合同約定執(zhí)行。3.咨詢機構：咨詢機構的責任限額應參照咨詢合同約定執(zhí)行。4.檢驗機構：檢驗機構的責任限額應參照檢驗合同約定執(zhí)行。5.仲裁機構：仲裁機構的責任限額應參照仲裁規(guī)則執(zhí)行。四、第三方責權利1.監(jiān)理單位：（1）權利：監(jiān)督施工過程，提出整改意見；對工程質量、進度和安全進行驗收。（2）義務：嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行監(jiān)理；及時向甲方報告施工情況。2.設計單位：（1）權利：根據(jù)甲方要求進行設計調整；對施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。（2）義務：按照合同約定的時間完成設計任務；確保設計質量。3.咨詢機構：（1）權利：提供技術支持或解決方案；對施工過程中出現(xiàn)的問題進行分析。（2）義務：按照合同約定的時間完成咨詢任務；確保咨詢質量。4.檢驗機構：（1）權利：對工程質量進行檢測；對檢測不合格的工程提出整改意見。（2）義務：按照合同約定的時間完成檢測任務；確保檢測質量。5.仲裁機構：（1）權利：對合同履行過程中的爭議進行仲裁。（2）義務：按照仲裁規(guī)則進行仲裁；確保仲裁公正、公平。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方有權選擇第三方，并與其簽訂相關合同。（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。（3）甲方應與第三方協(xié)商確定責任限額。2.乙方與第三方：（1）乙方應配合第三方的工作，確保施工順利進行。（2）乙方應按照第三方的要求進行施工，確保工程質量。（3）乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保工程質量、進度和安全。（2）第三方應與甲方、乙方協(xié)商確定責任限額。（3）第三方應承擔因自身原因導致的損失。六、第三方介入后的合同變更1.甲方與第三方簽訂的合同，應與本合同的相關條款相一致。2.乙方應按照甲方與第三方簽訂的合同，配合第三方的工作。3.任何一方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁機構在處理爭議時，應充分考慮第三方的責任限額。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術規(guī)范要求：圖紙應清晰、完整，技術規(guī)范應符合國家及行業(yè)標準。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，乙方必須嚴格按照圖紙及技術規(guī)范進行施工。2.施工組織設計要求：組織設計應合理、可行，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方應確保其符合實際情況。3.材料設備清單要求：清單應詳細列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料設備清單是施工過程中材料采購和設備配置的依據(jù)。4.施工進度計劃要求：計劃應明確各階段的施工內容、時間節(jié)點、責任人等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要工具。5.質量保證計劃要求：計劃應包括質量管理體系、質量控制措施、質量檢驗標準等。說明：質量保證計劃是確保工程質量的重要保障。6.安全生產計劃要求：計劃應包括安全生產管理體系、安全防護措施、應急預案等。說明：安全生產計劃是保障施工人員安全的重要措施。7.變更及索賠記錄要求：記錄應詳細記錄變更及索賠的原因、處理過程、結果等信息。說明：變更及索賠記錄是處理變更及索賠的重要依據(jù)。8.工程款支付憑證要求：憑證應真實、完整，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：工程款支付憑證是證明工程款支付情況的重要文件。9.工程驗收報告要求：報告應詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是證明工程已按合同要求完成的文件。10.爭議解決文件要求：文件應詳細記錄爭議解決的過程、結果等信息。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_______%（百分數(shù)）計算。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定完成施工任務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的_______%（百分數(shù)）計算。示例：若乙方未按合同約