2025年度農(nóng)家院房屋租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施管理協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)家院房屋租賃合同書(shū)（含配套設(shè)施管理協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的農(nóng)家院房屋及配套設(shè)施出租給乙方使用，并就配套設(shè)施的管理達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途（1）房屋本體：_______（房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等）（2）附屬設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱及數(shù)量）1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。三、租賃物的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、配套設(shè)施的管理5.1本合同所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于_______，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施管理規(guī)則。5.2甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞配套設(shè)施。六、租金的支付及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.2乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付_______的違約金。6.3甲方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的主體。9.2第三方介入的目的與形式9.2.1中介方：第三方作為中介方介入本合同，其目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于房源信息的提供、合同簽訂過(guò)程中的協(xié)調(diào)、租金收付的代收代付等。9.2.2擔(dān)保方：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，其目的在于為乙方提供信用擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3咨詢服務(wù)提供方：第三方作為咨詢服務(wù)提供方介入本合同，其目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。9.2.4物業(yè)管理方：第三方作為物業(yè)管理方介入本合同，其目的在于對(duì)租賃物的配套設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和各自的職責(zé)，對(duì)所提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。9.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3.3利益：第三方有權(quán)享有合同約定范圍內(nèi)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、收益分成等。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為乙方未支付租金總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方的責(zé)任限額為配套設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5.2甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。9.5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，并在合同中予以明確。9.6第三方的更換與終止9.6.1甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.6.2第三方可因自身原因或甲乙雙方的原因終止服務(wù)，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并采取必要措施避免給甲乙雙方造成損失。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方的獨(dú)立地位9.8.1第三方在本合同中處于獨(dú)立地位，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施清單等，以明確租賃物的現(xiàn)狀。3.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。4.配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物所包含的配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用說(shuō)明等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金的支付情況。7.乙方信用評(píng)估報(bào)告：如有第三方提供信用擔(dān)保，需提供乙方的信用評(píng)估報(bào)告。8.配套設(shè)施管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施的管理規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，雙方可協(xié)商約定其他必要的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的用途。1.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)交付租賃物。1.5甲方未履行配套設(shè)施管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.5甲方未履行配套設(shè)施管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____