2025年度二手房購房合同房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擬購買乙方名下位于____________________的房屋，為保障交易資金安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬：____________________5.房屋登記情況：____________________6.房屋已抵押情況：____________________二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）甲方于簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為房屋買賣合同的預(yù)付款。（2）甲方于簽訂房屋買賣合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.乙方應(yīng)在甲方支付定金之日起________日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。三、資金監(jiān)管2.甲方支付定金及房款共計人民幣____________________元整（大寫：____________________），由監(jiān)管銀行設(shè)立專用賬戶進行監(jiān)管。3.專用賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：____________________（2）開戶銀行：____________________（3）賬號：____________________4.甲方支付定金及房款時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入專用賬戶，并由監(jiān)管銀行出具收據(jù)。5.房屋買賣合同簽訂后，甲方在支付房款時，應(yīng)將房款轉(zhuǎn)入專用賬戶。6.乙方收到監(jiān)管銀行出具的房屋過戶手續(xù)完畢通知后，方可從專用賬戶中提取款項。四、房屋過戶及交付1.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房屋交付甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付定金及房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：房屋基本情況清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、監(jiān)管銀行等。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易資金等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方對本協(xié)議項下交易資金監(jiān)管過程中，因自身過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂房屋買賣合同前，向雙方提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情等信息。5.1.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程順利進行。5.1.4中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息，不得利用其職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.2監(jiān)管銀行：5.2.1甲方和乙方同意將交易資金存入____________________銀行開設(shè)的專用賬戶進行監(jiān)管。5.2.2監(jiān)管銀行應(yīng)確保交易資金的安全，按照本協(xié)議的約定進行資金監(jiān)管。5.2.3監(jiān)管銀行應(yīng)定期向甲方和乙方提供交易資金監(jiān)管情況報告。5.3律師：5.3.2律師事務(wù)所的律師應(yīng)協(xié)助甲方和乙方起草、審核房屋買賣合同，并確保合同條款的合法性、有效性。5.3.3律師事務(wù)所的律師應(yīng)在交易過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益進行保護。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守本協(xié)議的約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、補充條款6.1本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金使用條件等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，由甲乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽署。4.收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明收到的款項金額、收件人信息、收款日期等。說明：收據(jù)是證明款項收付的重要憑證，應(yīng)由收款方出具。5.房屋過戶手續(xù)說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋過戶的必備文件，必須齊全有效。6.交易資金監(jiān)管情況報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出交易資金的監(jiān)管情況，包括資金入賬、使用、退還等。說明：交易資金監(jiān)管情況報告是監(jiān)管銀行定期向甲乙雙方提供的報告，確保交易資金的安全。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評估報告、測繪報告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的文件，以保障交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付定金及房款乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方信息第三方未按約定進行交易資金監(jiān)管任何一方違反本協(xié)議的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付定金及房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定進行交易資金監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__