2025年度天津二手房買賣合同房屋質(zhì)量與瑕疵告知協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津二手房買賣合同房屋質(zhì)量與瑕疵告知協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度天津二手房買賣合同房屋質(zhì)量與瑕疵告知協(xié)議甲方（出賣人）：住址：_______乙方（買受人）：住址：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.房屋權(quán)屬情況：_______二、房屋質(zhì)量與瑕疵告知1.甲方承諾所出售房屋為合法建筑，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（1）房屋是否發(fā)生過自然災(zāi)害、火災(zāi)、水災(zāi)等事故；（2）房屋是否經(jīng)過改造、裝修；（3）房屋是否存在漏水、滲水、開裂、沉降等問題；（4）房屋配套設(shè)施、設(shè)備是否完好；（5）房屋是否涉及相鄰權(quán)糾紛；（6）房屋是否存在權(quán)屬爭議；（7）其他可能影響房屋質(zhì)量與使用的問題。三、瑕疵處理1.若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.若房屋存在無法修復(fù)的瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，乙方有權(quán)要求降低購房價(jià)格或解除合同。3.乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未履行房屋質(zhì)量與瑕疵告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定修復(fù)房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、鑒定服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與房屋買賣相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)；（3）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方職責(zé)1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)結(jié)果。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供鑒定、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度等因素綜合考慮。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。3.第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更1.若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。2.第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.若第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的正本或復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的正本或復(fù)印件，確保記錄完整、詳細(xì)。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單的正本或復(fù)印件，確保清單內(nèi)容詳盡。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告要求：提供房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告的正本或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)。說明：用于了解房屋周邊環(huán)境狀況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的正本或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定報(bào)告的正本或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容專業(yè)、權(quán)威。說明：用于解決房屋質(zhì)量爭議。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正本或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效。說明：用于了解房屋租賃情況。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料，確保材料真實(shí)、完整。說明：用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方隱瞞房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元；（3）乙方未按約定支付購房款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（4）乙