2025年二手住宅按揭合同范本

2025年二手住宅按揭合同范本甲方（出賣人）：____身份證號：____住址：____乙方（買受人）：____身份證號：____住址：____丙方（貸款銀行）：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，并由乙方通過丙方貸款支付購房款事宜，達成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價格與付款方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2付款方式：乙方通過丙方貸款支付購房款，貸款金額為人民幣____元，貸款期限為____年，貸款利率按照丙方最新公布的貸款利率執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交貸款申請，并按照丙方要求提供相關(guān)資料。____個工作日內(nèi)補足購房款。三、交付及過戶手續(xù)3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由____承擔(dān)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。4.3乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法、違規(guī)行為。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定，收取購房款。5.2甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。六、丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供貸款服務(wù)。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的相關(guān)資料。6.3丙方應(yīng)按照合同約定，按時發(fā)放貸款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。7.2乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽